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建筑物体形系数(S)shape coefficient of building建筑物与室外大气接触的外表面积与其所包围的体积的比值。外表面积中,不包括地面和不采暖楼梯间隔墙和户门的面积。
建筑名词解析
房屋层数房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,()的,计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(),房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
半地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。
假层是指建房时建造的,一般比较低矮的楼层。,面积不足底层的二分之一的部分。附层(夹层)是房屋内部空间的局部层次。
搁楼(暗楼) 一般是房屋建成后,因各种需要,利用房间内部空间上部搭建的楼层。
低层住宅指一层至三层的住宅。
多层住宅指四层至六层的住宅。
中高层住宅指七层至九层的住宅。
高层住宅指十层及十层以上的住宅。
塔式高层住宅以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
单元式高层住宅由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
通廊式高层住宅由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。
跃层住宅套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
居住空间系指卧室、起居室(厅)的使用空间。

建筑名词解释
1、规划拨地红线内范围用地。常以公顷(ha)或(hm2)表示,有时用亩,1ha=15亩=1000m2=1hm2。
2、城市建筑用地包括:居住、公共设施、工业、仓储、对外交通、道路广场、市政公用设施、绿地及特殊用地九类(不包括水域)。
3、道路红线:是指城市道路(公用设施)用地建筑用地之间分界线。
建筑红线:是指建筑用地相互间用地分界线,或与道路红线共同分界线。
河流水体用地称蓝线,城市绿地称绿线。
4、容积率:指建筑基地(地块)内,所有建筑物的建筑面积之和与基地总用地面积的比值。
总建筑面积(m2)
容积率= ------------------------------
总用地面积(m2)
容积率为一无量纲常数,没有单位。
容积率与其他指标相配合,往往控制了基地的建筑形态;
容积率
平均层数= ——————层)
建筑覆盖率
5、建筑面积密度:指单位面积的建设用地上建成的建筑面积数量。单位:m2/hm2。
总建筑面积(m2)
建筑面积密度(m2/hm2)= -----------------------------------
总用地面积(hm2)
建筑面积密度在数值上与容积率相关,但二者却有不同的含义。后者更侧重于对建筑面积总量的宏观控制,前者则主要是对单位面积的建设用地上形成建筑面积数量的微观表达。
6、人口密度:指单位面积的用地上平均居住的人数。人口密度通常又分为毛密度和人口净密度两项指标。
(1)人口毛密度:指单位面积的居住区用地上容纳的居住人口数量。
居住总人口数(人)
人口毛密度(人/h