团购期房协议.doc

团购期房协议
团购方:
建筑方:
根据团购方需求,在锦州经济技术开发区渤海大街与辽阳路交叉路口东南地块“逸海蓝湾”小区为团购方建筑住宅事宜,经团购方与建筑方协商,同意签订本协议。
建筑内容:
1、位置:“逸海蓝湾”在 2#、3#、9#、10#、11#、12#、15#、16#、18#甲′、22#、23#楼内抽签确定具体位置。
2、户型: J129户、K129户、L129户、A58户、B58户,总计 503 户。
以上户型面积为协议标准层住宅面积,实际计算面积以产权测绘中心测绘报告为准。实际计价面积与协议约定计价面积误差不超过±5%。如发生差异,同意按以下方式进行处理:
1、面积误差在±5%以内,以产权测绘的实际面积为准。
2、面积误差在±5%以外:
a) 团购方可以退房,按银行同期存款利率给予补偿。
b) 调房需在建筑方指定范围内按原合同价格重签合同。
c) 继续购买按原合同价格及实际面积重签合同。
3、团购房源:“逸海蓝湾”小区,小高层电梯住宅(13、15层),面积以施工图及产权处测绘为准。
4、工程质量:达到国家验收合格标准以上。
5、工期:2010年3月15日开工,2010年12月30日竣工。
6、结构类型:框剪结构。
7、团购房屋价格(基价1900元/ m²)
13层每层单价表 15层每层单价表
层数
单价
13
2260
12
2230
11
2200
10
2170
9
2140
8
2110
7
2080
6
2050
5
2020
4
1990
3
1960
2
1930
1
1900
层数
单价
15
2320
14
2290
13
2260
12
2230
11
2200
10
2170
9
2140
8
2110
7
2080
6
2050
5
2020
4
1990
3
1960
2
1930
1
1900

仓库:1100元/m²,是否购买由团购方购房户自愿选择。
阁楼:1200元/m²。
车库:待定。
上述团购价格为包干价格,超支或结余由建筑方承担。
二、团购方权利及义务
1、对建筑方的相关手续、施工图的设计、施工质量、施工进度等相关工作的监督、检查。
2、按预购户型交款:70m²以下交人民币7万元,70m²以上交10万元。
在楼房封顶后一周内结清房款,团购方交齐产权面积房款总额,并交清仓房、阁楼、车库等套内款项,并由建筑方开出购房发票,入住时交清办理入户手续的相关费用。建筑方允许团购方办理按揭贷款。
3、本小区入住当年不供暖,所交取暖费延至能供暖时使用。
4、/㎡收取,并于入户前与该小区的物业管理部门签订物业合同。
5、电梯费以实际发生为准并按楼层及面积进行分摊(指电梯所耗电费,维修费由物业公司承担)。
三、建筑方权利及义务
1、负责办理团购项目建设工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等开工、竣工相关手续。
2、按政府审批的规划、立面等文件组织设计图纸施工,监理对工程建设并进行全过程管理,确保团购工程项目在预定时间竣工入住。
3、若