龙湖地产顺义拿地
龙湖地产近日宣布于11月上旬提前完成248亿元的全年合同销售目标,11月24日,。据记者粗略统计,同在顺义区,土地价格已经比四年前涨逾7倍,楼面价在不到两年时间里飙涨4倍。
2年间楼面价涨幅逾4倍
2006年11月28日,龙湖地产曾竞得顺义牛栏山镇张庄村南部旧村改造住宅项目,粗略计算,/㎡,/㎡。
2009年4月7日,,粗略计算,/㎡,/㎡。
2010年11月24日,龙湖地产以119675万元竞得顺义区牛栏山镇居住项目用地,㎡,㎡,。据悉,此地块中有3万㎡将用于建造公租房,政府以6000元/㎡购买。,%的溢价竞得,折合楼面价格超过9000元/㎡,/㎡
很明显,这4年里,顺义土地价格飙涨7倍,而在调控最严的不到两年时间,顺义区牛栏山的楼面价格也已经上涨了4倍多。昨日,记者从龙湖地产相关人员处得知,此次竞得地块与龙湖地产推出的香醍漫步和香醍溪岸项目临近。而对于顺义区土地价格飙升7倍的原因,该人士解释为是由于土地市场的大环境所决定:2009年上半年土地市场一片冷清,而如今顺义地区已经今非昔比,地方政府一系列产业规划和地铁线的开通使得土地价格上涨理所当然。
新地块或进行别墅开发
中邮证券分析师接受《证券日报》记者采访时表示,,在现行政策环境下有“逆势”而行之嫌。
2010年9月,国土资源部、住建部发布《关于进一步加强房地产用地和建设管理的通知》明确指出:要严格限制低密度大户型住宅
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