重庆茶园-恒大滨河左岸个案分析.pptx

恒大滨河左岸个案分析
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2017年11月8日
开发商简介
恒大地产集团
恒大集团是是一家以民生住宅产业为主,集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团。
,员工86000多人,在广州、北京、上海、天津、重庆、深圳、合肥、济南、沈阳、长沙、南昌、南京、太原、郑州、成都、海口、哈尔滨、武汉、石家庄、长春、兰州、南宁、福州、贵阳、呼和浩特、西安、昆明、乌鲁木齐、银川、西宁、大连、桂林等4个直辖市、29个省会及重要城市设立分公司(地区公司),在全国180个主要城市拥有大型项目500多个,连续三年土地储备全国第一、在建面积全国第一、销售面积全国第一、销售额稳居全国三甲。2012年,公司销售923亿元,向国家纳税135亿元,创造就业岗位42万个。2013年上半年,,全国第一;2013年,恒大有信心完成过千亿的销售目标。
企业荣誉
国房地产企业500强第二名(连续2年)
中国房地产企业综合实力TOP10第二名
中国房地产品牌价值第一名(连续2年)
中国房地产上市公司综合实力100强第二名(连续2年)
中国房地产企业十强(连续8年)
中国房地产品牌价值十强(连续6年)
中国蓝筹地产(连续4年)
中国城市运营商10强
最具投资价值地产上市公司第一名(连续2年)
中国房地产业领先企业(连续3年)
中华慈善奖(连续5年)
中国最佳企业公民(连续2年)
产品系列
滨河左岸系列
恒大滨河左岸作为恒大集团重磅打造的生态社区,更是把这20年的实践与经验在房屋建造上发挥的淋漓尽致。专业团队的精心设计,严格把控每一处细节,只为体现局者品质,打造专属生活。在工程管理中实施精品化施工,让空间呈现最大的效能,业主省力省脑获得最优化设计。恒大集团与众多知名国际品牌组成战略联盟,实行全球统一采购、统一配送的物流体系。
太原恒大滨河左岸
徐州恒大滨河左岸
昆明恒大滨河左岸
项目区位
恒大滨河左岸位于茶园新区长生桥板块,系茶园新区的核心地段,享有重庆独有的三纵三横两轻轨一公交枢纽立体交通网络,交通出行便捷。
项目配套
教育配套:长生中学、长生小学、知名品牌幼儿园等优质教育资源荟萃
医疗配套:重庆附属二院(三甲医院)、南岸区第三人民医院、江南医院
公园配套:日月岛芳香植物园、苦溪河湿地公园、同景公园等
项目概况
规划
指标
占地面积

总建筑面积
26万方()
容积率
4
绿化率
%
规划
10栋高层
装修标准
精装修(暂定约1500元/㎡标准)
规划户数
1952户
物业公司
恒大金碧物业
物业费
待定
车位数量
规划1674个
长生雅苑
苦溪河湿地公园
主入口
次入口
市政公园
城市绿地
建筑风格
项目采用ArtDeco风格,运用简单又纯粹的几何形体进行有机结合,大气中透漏着精致
首批次推售楼栋
计划首批次推出高层4栋,面积63-110㎡,对外报价套内8797-10577元/㎡(含约1500精装修标准)
7、8# ,2T5户,33层
9#,2T4户,33层
11#,3T7户,32层
动态:计划11月11日销售中心开放
8
11
9
8
7
户型设计
㎡
三室两厅一卫
户型点评:
1、户型方正,卧室布局合理
2、双厅、景观阳台紧密相连,尽揽窗外宜人景致
3、厨房连通超大生活阳台
4、动静严格分区布局,空间分明
户型劣势
1、无入户玄关
2、主卧非套房设计
户型设计
㎡
三室两厅双卫
户型点评:
1、户型方正,卧室布局合理
2、大尺度主卧套房,配备独立卫生间,为何更过私密领地
3、,打造豪华娱乐空间
4、厨房配备超大生活阳台
户型劣势
1、无入户玄关