香港IFC城市综合体案例分析.pptx

城市综合体案例分析
香港IFC
International Finance Centre,IFC Case Analysis
目录
International Finance Centre,IFC
01
02
03
04
05
06
城市区位
功能定位
场地设计
单体特征
交通流线
空间布局
07
商场公共空间分析
城市区位
香港国际金融中心
International Finance Centre,IFC
01
香港国际金融中心(简称国金;英文:International Finance Centre,IFC)是香港作为世界级金融中心的著名地标,位于香港岛中西区中环金融街8号,面向维多利亚港。由IFC一期、IFC二期、中心商场、四季汇、四季酒店五个部分组成。
九龙半岛
香港岛
离岛
维多利亚港
周边环境
办公大厦:恒生银行总行大厦、亚洲大厦、怡和大厦、中保集团大厦、德亨大厦、永安集团大厦等。
酒店:香港文华东方酒店、香港九如坊酒店、香港园景轩、香港怡庭酒店、香港万怡酒店、港岛太平洋酒店等。
商场:太古广场、尖沙咀
International Finance Centre,IFC
香港国际金融中心位于香港的中央商务区。不难看出周围的办公大厦和星级酒店是非常多的,有一定的竞争。但国金二期作为香港的重要地标,仍以420米的高度脱颖而出。周围的大型购物商场只有太古广场和尖沙咀,尖沙咀距离较远,所以太古广场是最大的竞争对手。
02
香港国际金融中心
International Finance Centre,IFC
功能定位
单体建筑的功能定位
International Finance Centre,IFC
国际金融中心一期(国金一期),楼高210 米,属于办公室大厦。
国际金融中心二期(国金二期),楼高420 米,总楼面面积达 20万平方米,也属于办公室大厦。
国际金融中心商场(IFC Mall)共地上4层,占地80万平方呎,汇聚超过200间国际品牌商户。
香港四季酒店是国际金融中心的酒店部分,位于四季酒店旁的服务式套房酒店四季汇(Four Seasons Place),提供六星级酒店服务。
业态分布
International Finance Centre,IFC
商业办公57%
酒店11%
商场17%
公寓17%
公共休闲3%
开发商
总建筑面积
写字楼
中央商场
酒店
公寓
公共休闲区
停车位
新鸿基\港铁公司\恒基兆业\香港中华煤气及中银香港






1800个
香港国际金融中心是一个以办公为主体,融合了商业、酒店和公寓为一体的城市综合体。
International Finance Centre,IFC
一层平面图
二层平面图
三层平面图
各层平面图
International Finance Centre,IFC
各层平面图
一层平面图
二层平面图
三层平面图
顶层平面图
03
香港国际金融中心
International Finance Centre,IFC
场地设计