无锡新城旺庄路项目定位.pptx

新城旺庄路项目定位
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谈起新城,
我们首先想到什么?
常州房地产的龙头老大
业务已经覆盖上海、南京、苏州、昆山、无锡、常州六大区域市场
中国房地产百强企业前20位
连续四年位居江苏省房地产企业综合实力之首
2010年百强企业运营效率TOP10第4位
……
品牌价值凸显
对于无锡,
品牌地产的号召力如何?
万科地产:中国房地产龙头老大,无锡市场领跑者
万科东郡、万科魅力城、万科金域蓝湾、万科金域缇香、万科金城华府
华润置地:香港上市公司、内地最具实力的综合型地产开发商之一
太湖国际社区、华润幸福里
九龙仓:香港上市企业,综合品牌发展商
九龙仓时代上城、九龙仓时代上河……
龙湖、保利、绿地、世茂等一线发展商陆续到场!!
无锡地产早已进入品牌竞争时代。
盛世新城作为新城在无锡第一个项目,受北塘区区位影响,品牌价值并未得以全面体现,我们尚需树立起全市范围内的品牌号召力。
面对现状,
我们新城能做什么?
进一步树立品牌价值!
想要树立品牌价值,
旺庄路项目该如何操作?
答案是肯定的,高端项目能得到市场上最响亮的声音!
但我们也有些许困惑……
本案的楼板价达到3167元/平米,处于新区高位,未来竞争压力巨大。
首创悦府
总建:24万㎡
容积率:
性质:住宅、商业
楼板价:2585元/㎡
花样年地块
总建:25万㎡
容积率:
性质:住宅、商业
楼板价:2022元/㎡
金科·米兰米兰
总建:42万㎡
容积率:
楼板价:1934元/㎡
融侨地块
总建:39万㎡
容积率:
性质:住宅、商业
楼板价:3323元/㎡
长江国际花园
总建59
容积率:
性质:居住、商业
楼板价:1364元/㎡
万科金域缇香
总建:57万㎡
容积率:
性质:住宅、商业
楼板价:3052元/㎡
润泽东都
规模:㎡

性质:住宅、商业
楼板价2061元/㎡
本案
总建:32万㎡

性质:住宅、商业
楼板价3167元/㎡
长江国际二期是新区的高端项目之一,从开盘之初至今,一直受到新区客户的高度评价,从实际销售来看,取得很好的业绩,但值得各位注意的是:
价格的涨幅较低且缓慢!
原因:不在于项目不够高端,而在于新区的客户群体主要以区域客为主,不能大量吸引外区客户。