招标师考试招标采购案例分析课件.doc

招标师考试招标采购案例分析课件
* [参考答案] (1)存在以下不妥之处: ①竣工日期为2008年10月15日不妥,应调整为2008年10月9日。②工程建设中,施工质量应符合我国现行工程建设标准。采用国际标准或者国外标准,现行强制性标准未作规定的,应当由拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证, 报批准标准的建设行政主管部门或者国务院有关主管部门审定。③合同总价应为人民币伍佰陆拾万捌仟元整。在合同文件中,用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时,应遵照以文字数额为准的解释惯例。④乙方承诺的质量保修部分条款不符合《房屋建筑工程质量保修办法》的规定。《房屋建筑工程质量保修办法》规定,在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为: 地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 电气系统、给排水管道、设备安装为2年; 装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。⑤甲方承诺的工程预付款支付期限和方式不妥。预付款制度的本意是预先付给乙方购置材料、设备及工程前期准备等工程借款,以确保工程顺利进行,故此,甲方应按施工合同条款的约定时间和数额,及时向乙方支付工程预付款,开工后可按合同条款约定的扣款办法陆续扣回。而工程进度款则应根据甲乙双方在合同条款约定的时间、方式和经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计处依据计算、支付工程款。(2)合同协议书中的合同总价与施工合同专用条款的合同总价规定不符。应当按照合同协议书中的人民币伍佰陆拾万捌仟元整确认合同总价。一般建设工程所涉及到的合同文件及解释顺序为: ①合同协议书; ②中标通知书; ③投标函及投标函附录; ④专用合同条款; ⑤通用合同条款; ⑥技术标准和要求; ⑦图纸; ⑧已标价工程量清单; ⑨其他文件。一般来讲,各个合同文件应能相互解释,互为说明。当发生冲突时,上述合同文件的优先解释顺序为从前至后效力依次降低。(3)对合同执行过程中的争议,可通过下列途径解决: ①双方友好协商;②按合同约定的办法提请调解;③向约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。* * [参考答案] (1)工程施工招标投标人资格条件一般包括以下几个方面: ①企业资质;②财务状况;③企业信誉;④人员素质及管理能力;⑤大型机械设备;⑥施工业绩等进行评价。工程施工招标投标文件一般包括以下内容:①投标函;②报价文件,包括报价说明、汇总表、已标价工程量清单或预算书;③施工组织设计;④项目管理机构;⑤资格审查资料;⑥其他材料等。对应的,这些评价内容全部或部分构成评标因素。施工招标时,对投标报价评审是不可或缺的评标因素。(2)工程施工组织设计一般包括以下内容:①编制依据;②工程概况;③施工部署; ④施工准备工作;⑤主要项目施工方法;⑥资源投入计划;⑦主要技术管理措施,包括质量管理体系与措施、安全、消防管理体系与措施、环境管理体系与措施、进度计划与措施、冬季雨季施工措施等;⑧附录,包括工程进度计划、施工总平面图和其他附图附表等。施工组织设计从性质上不属于合同组成部分,对其评审分为定性评审和定量评审两种。(3)经评审的最低投标价法,适用于投标人普遍掌握招标项目的施工技术与施工工艺,招标人单一追求投资效益