深圳市规划局2009年2月19日最新操作规范
线索一: 特殊空间控制
线索二: 建筑层高控制
关键词:
/ 18% / 50% / 20%/层高限制
规范
限制
线索一:特殊空间控制
地下室空间限制:投影不超过建筑基地面积,
1 住宅地下室或半地下室作为户型内独立面积使用时,其投影面积不超过建筑基底面积,
2 坡地住宅地下室利用时,
深度≤
投影面积≤建筑基底面积
吊脚架空高度≤
线索一:特殊空间控制
阳台/露台面积限制:阳台面积不超过总建筑面积18%,高度为两层以上阳台面积不超过阳台总面积的50%
1 住宅建筑阳台(含露台、高度为两层及两层以上的阳台)投影面积不超过每户总建筑面积的18%
2 高度为两层及以上的阳台面积不超过阳台总面积的50%
3 其他类型建筑的阳台投影面积不超过总建筑面积的10%
住宅阳台(含露台、高度为两层及两层以上的阳台)不超过总建筑面积的18%
其他建筑不超过10%
高度为两层及以上的阳台面积不超过阳台总面积的50%
线索一:特殊空间控制
复式透空面积限制:复式透空面积不超过总建筑面积20%
1 住宅建筑空间为复式时,层数按自然层计算,单套住宅透空部分建筑面积与该户型建筑面积的比例不超过20%
2 商业、办公建筑楼层的透空比率,不超过规定建筑面积的15%
单一层高
单一层高
复式
透空部分
线索二:建筑层高控制
住宅、办公、商务公寓、商业建筑、研发类工业建筑:建议层高及层高控制
1 ,
2 ,
3 商务公寓参照住宅建筑层高控制
单一层高
单一层高
线索二:建筑层高控制
住宅、办公、商务公寓、商业建筑、研发类工业建筑:建议层高及层高控制
4 ,最大不超过6米(门厅除外),,;,
5 研发类工业建筑参照办公建筑层高控制,有特别工艺要求的按相应的工艺设计决定
单一层高
单一层高
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