营销宣传架构建议.doc

向上提升再创风潮
AC世纪城营销宣传架构建议
三、概念展开
上海概念是我们既有的商品概念!
而上海在中国具有非常特殊的地位与符号意义。
上海这一符号,代表着活力、时尚、现代、商业机遇、丰富的物质生活等
广泛而稳定的引申涵义。
所以,在整体营销推展的方向与内涵上,我们认为都要以此为中心,
进而延伸拓展:
一种期待已久的生活梦想上海风情一个让人为傲的居住区域

AC世纪城不仅是一个
融汇荷兰构成主义“风格派”和包豪斯(Bauhaus)的设计理念
拥有30000平方米城市水景公园
六条地中海异域风情步行街........特色的优质现代化高层住宅
AC世纪城
更是一个能实现生活梦想,提供过人一等的优越感觉,
让您感觉物有所值的代表性住宅区!

四、执行展开
如前所述,现今是在竞争激烈的环境中,抢占市场的时刻!
吸引看房人潮,炒热该区市场,是在营销广宣上必须的任务。
所以,在整个执行策略上我们认为应该采取:
拉推并重,广深并行的策略
(1).拉
与政府单位连手运用连续公关活动,以及持续性的现场活动,提升新区热度,
同时吸引更多的看房人潮。
公关活动
以与AC世纪城连结的中央广场与水景公园为活动区域,以炒热新区为活动主题
于正式发起强销时开始,连续一个月,于每周六日举办中小型的文化活动,AC世纪城则
于现场做出相关广告布置与设立解说摊位︰
方案一新区广场音乐季
方案二水景公园情调节
(此二方案另案细提)
现场活动
※上海风情吧
利用销售中心内部(门口)设立专门设计的咖啡吧或茶吧,并加入适当的音乐欣赏
◎现场直接营造不同的生活感受
◎提供更佳的洽谈空间,同时免费(或低价)提供看屋者休憩享受
-----(如留下详细资料者即免费提供饮品、订屋者即赠送XX张饮料券)
※小资生活展示
以平面以及立体对生活居家的布置摆设.... 等室内设计知识,在吸引参观人潮的同时
更能达到深化生活型态的概念。
(其室内设计建议之风格与方式可参考IKEA宜家家私)
(2).推
透过与中心概念相结合的促销活动,以及细腻的销售话术,直接推进消费者的购房行动。
方案一入主AC世纪城,免费体验上海风情
◎于购屋者抽出XX名幸运者(视预算而定),免费提供上海五天四夜行。
◎采取连还抽奖方式:每周X名,连续四周,未中奖者可连续参加抽奖,
越早购屋中奖机会越多!
方案二入主AC世纪城,坐拥最上海的设计风格
◎于购屋者抽出XX名幸运者(视预算而定),免费提供室内设计与装璜。

,其奖项则为不同的家私(如整套沙发、餐
桌、厨房布置....唯必须具备强烈的设计风格)
◎采取连还抽奖方式:每周X名,连续四周,未中奖者可连续参加抽奖,
越早购屋中奖机会越多!
(3).广度宣传
透过大众媒介广告在提升AC世界城的形像概念的同时,更达到适度的视觉占有、与视觉导引!
(TV,NP)
◎主题形象广告:于强销前一周开始于电视、报纸持续二周露出形象广告做;
时段以及媒体选择,则建议不单纯以价格为依归,而需透过简单之