物业项目保洁开荒方案（五）.doc

物业项目保洁开荒方案(五)
物业项目保洁开荒方案(五)提要:开荒前在外墙面选择一处典型的污染表面,进行清洗试验,根据清洁效果选择清洁剂。高空作业时对装饰面的清洁
物业项目保洁开荒方案(五)
清洁开荒范围和内容
范围:外围地面、楼宇外墙、户内、地下车库、楼宇内公共区域。
内容:石材地面、墙面、玻璃、各楼标准层的附属设施、楼梯、电梯滑槽和门框、地下室和停车场的、灯饰及管道、设备设施表面等。
外墙开荒:
外墙开荒采用专业外墙清洁剂和玻璃清洁剂按照规定的比例稀释。
开荒前在外墙面选择一处典型的污染表面,进行清洗试验,根据清洁效果选择清洁剂。
高空作业时对装饰面的清洁:
抹水器浸入水桶清洁药水中浸泡。用清洁开荒工具在装饰面擦拭,使污垢润湿,脱离。
用刮水器将装饰表面的污水刮掉。刮水后用抹布将刮水器的污水擦拭干净。
特殊污垢可用专业工具处理后,再用刮水器直接刮擦。
高层楼宇均设有百叶窗和设备层,对其装饰面用抹布浸清洁剂溶液擦后,用清水冲洗干净。
石材开荒:
专业机械和工具:晶面处理机、钢丝棉垫、喷壶、尘推。
药剂:晶面粉或洁晶膏、大理石抛光粉、云石晶硬粉、花岗岩抛光粉等。
操作流程:
将保石材护膜撕去,使用专业药剂将石材表面的污渍清洗干净。
用喷壶将晶面处理剂均匀喷在已处理干净并干燥的石材表面上,用机械加钢丝棉垫,均匀地抛磨直到光亮、干燥、光滑。
换用晶面光亮剂进一步处理,方法同。
通过机械重复操作,将石材处理翻新状态。
针对开荒后的石材表面铺设相应的保护地垫,有效控制污染和损伤。
楼宇公共区域和附属配套的开荒:
用扫把将需要开荒的区域彻底清扫干净,推净灰尘沙土,抠净附着物。
石材地面需要用洗地机配对地面清洁剂刷洗。
用毛巾、钢丝刷配对清洁剂对污渍表面抹拭。
用刮水工具和涂水器配玻璃清洁剂抹拭玻璃表面,抠净附着物。
用毛巾和百洁布配对清洁剂擦抹公共设施表面污渍。将附着上面的赃物抠净。
先全面彻底清扫外围地面杂物、余泥,抠去地面附着物,配对专业清洁剂擦洗,用机器或高压水枪及清水冲洗干净。
拾捡绿地内的垃圾杂物、石头等。
用梯子配合扫把将车库内的管道表面清扫干净,用清洁剂将交通指示标识全面抹拭干净,清理车库下水沟和集水坑内的淤泥。
户内开荒:
用吸尘器吸尘、杂物、砂土,毛巾包铲刀配玻璃清洁剂擦洗窗槽、窗框、阳台,用单面刀片抠净水泥点、胶边等附着物。
抠净玻璃窗附着物,再用刮水器配玻璃清洗剂将其刮洗干净。
用鸡毛掸去墙身浮尘,轻度污渍用干净毛巾轻擦,较重污迹用幼沙纸打磨干净。
用毛巾配中性清洁剂抹拭灯饰、门框、门板上的涂料、油漆等污物。
抠净墙和地面、坐便器、台面等表面的附着物。用洁厕灵抹洗坐便器,用玻璃清洁剂刮玻璃台