竣工评估报告..doc

XXX
工程竣工质量评估报告
编制:
审核:
审批:

XXX项目管理有限公司
年月日
工程项目建设基本概况:
1、工程概况:
①、工程项目名称:XXX
②、工程项目建设地点:西安市碑林区边家村十字西北角
③、工程项目组成及建设规模:
XXX时代工程,位于西安市太白XXX。本工程相对标高±,㎡,建筑工程设计使用年限为50年,耐火等级为一级,抗震设防烈度为8度,本工程分为4个单体:A1座、A2座、B座及商业裙房。其中A1、A2、B为框架剪力墙结构,地下两层地上28层;商业裙房为框架结构,地下两层地上5层。, m。
④、主体建筑结构类型:
裙房为框架结构,主楼为框架剪力墙结构。本工程地下处理采用混凝土灌注桩,梁板式筏形基础,地下一、二层作为汽车车库及部分设备用房。
2、责任主体单位:
建设单位:XXX有限公司
监理单位:XX项目管理有限公司
施工单位:XXX集团西安第四分公司
监督单位:XXX建设工程质量安全监督站。
设计单位:XXX设计研究院有限公司
审图公司:XXX工程技术咨询有限责任公司
勘察单位:XXX勘察测绘院
检测单位:XXX建筑工程咨询有限公司

3、项目监理部人员组成:
职务
姓名
上岗证
项目总监
XXX
齐全
土建工程师
XXX
齐全
土建工程师
XXX
齐全
电气工程师
XXX
齐全
给排水
XXX
齐全
资料员
XXX
齐全
二、工程质量评估依据
(一)工程质量评估依据:
1、工程施工承包合同、监理合同、其它合同及招标文件;
2、施工图及工程变更;
3、国家及地方各有关部门颁布的有关法律、法规文件;
4、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
6、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011
7、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012
8、《建筑给排水及采暖施工质量验收规范》GB50242-2002
9、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015
10、《建筑工程质量施工验收统一标准》GB50300—2013
11、《建筑工程监理规范》GB/T50319-2013
12、钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012
13、湿馅性黄土地区建筑规范GB50025-2004
14、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011
15、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010
16、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001
17、智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013
18、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分
19、建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008
20、建设工程安全生产条例:
三、监理工作程序
1、总监理工程师本着对内向监理单位负责,对外向业主负责,根据签订的监理委托合同,制定监理规划和具体的实施计划,开展监理工作。
2、进一步熟悉情况,收集有关资料,作为开展监理工作的依据。
3、编制工程项目的监理规划。
4、制定各专业监理实施细则。
5、根据制定的监理实施细则规范化地开展监理工作。
6、参加工程项目竣工预验收,签署工程建设监理意见。
7、向业主提交工程建设监理档案资料。
8、监理工作总结。
四、监理合同履约情况,工程质量监理情况
监理单位开工前认真编制了监理规划及各专业工程监理实施细则,按要求成立了项目监理机构,配备了监理人员,认真履行监理合同。
1、主要监理手段:
(1)、对原材料质量控制:监理部对水泥、钢材、普通粘土砖、承重多孔砖、防水﹑
节能材料等进场材料必须出具产品合格证才允许进场,并在现场监理人员的见证下取样,送检复试合格后,方可使用。对砼试块的留置、取样、送检按规范规定要求执行,杜绝了不合格材料的使用。
(2)对施工现场有目的地进行巡视、平行检验和旁站监理。对巡视、平行检验和旁站监理过程中发现的问题,要求承包单位及时予以纠正、同时签发《监理通知》,并记入监理日志。跟踪检查其整改落实情况,未达到质量验收标准不允许进行下道工序的施工。
(3)核查工程预检。对于施工单位预检工程检查记录的内容到现场进行核查;对不合格的分项工程,通知承包单位整改,并跟踪复查,合格后准予进入下一道工序。
(4)验收隐蔽工程。要求施工单位按有关规定对隐蔽工程先自检,自检合格后填写隐蔽工程检查记录并进行报验,监理工程师对隐蔽工程检查记录的内容到现场进行