2008年江苏省盐城市建湖县市场调研报告.doc

江苏省盐城市建湖县
房地产市场调研报告
目录
目录 2
建湖县基本情况简介绍 4
建湖县地区生产总值概况 6
建湖县工业发展状况 7
建湖县固定资产投资以及城市基础建设数据统计 8
建湖县服务业数据统计以及城市形象 9
建湖县财政金融数据统计 10
建湖城市房地产行业发展宏观统计以及分析 11
建湖县2003—2020年县城总体规划分析 12
建湖县近些年来房地产发展状况 13
建湖县近些年来土地出让数据统计 15
建湖县市区房地产市场的构成 16
建湖县市区房地产板块价格信息分析 17
建湖县市区房地产板块供需状况分析 19
建湖县房地产市场代表性楼盘调研情况汇总 21
建湖商业 34
开发测算 35
最后结论: 39
建湖县基本情况简介绍
建湖县位于江苏省盐城市中西部,北纬33°16′—33°41′,东经119°33′—120°05′。东与射阳县交界,南与盐都区接壤,西与宝应、楚州二县(区)毗邻,北与阜宁县隔水相望。全县总面积1155平方公里,下辖15个镇和1个开发区,人口80万,市区人口35万。建湖人文底蕴较为深厚,是地方戏淮剧的发源地,是中国传统杂技的两大发源地之一,被誉为淮剧之乡、杂技之乡、花炮之乡。早在春秋战国时期就有先民繁衍生息,唐代朦胧宝塔留下了古代文明的鲜明印迹,吴越文明与楚汉雄风交融渗透,开成了开放、包容的独特地域文化。建湖人杰地灵,人才辈出,南宋左丞相陆秀夫、著名外交家乔冠华、美籍华人著名宇航员王赣俊等名贤俊杰都诞生在这里。县域原是古淮夷的一部分,1941年9月,盐城县划县分治,成立建阳县,因与福建省建阳县同名,于1951年7月取建阳、湖垛(今建湖)两镇的首字为名改称建湖县。建县后,先后隶属盐阜行政公署、盐阜分区、苏皖边区第五行政区、苏北行署盐城行政区、江苏省盐城专区、江苏省盐城地区,1983年为盐城市属县之一。全县共有大小沟河3000余条。主要排水入海河道为黄沙港,另有部分洪水从射阳河下排入海。主要骨干河道还有:南北向的蔷薇河、戛粮河、西塘河、东塘河、渔深河、串场河、通榆河和东西向的南盐河、北塘河。自然降水量大,水域广阔,地下淡水资源比较丰富。,是江苏省水产养殖十强县,江苏最大的螃蟹养殖基地。
建湖
▲杂技之乡
▲“水”是建湖城市最大的特色
▲杂技之乡(1)
红线范围内为建湖全市,由15个镇(乡)、一个经济开发区组成
建湖县地区生产总值概况
【情况简述】
2007年,,比2006年
%。,,三产
,%、%%,整个地区的经
济发展状况呈现良好趋势。
建湖相关政府报告分析其地区生产总值发展快速的原因有两点:
一、政府加强招商引资力度,来建湖投资、经营的各类企业、
商家越来越多,在极大促进建湖地区生产力发展的同时,也较
大的带动了建湖地区整体生产的发展,引入新技术,提高了效
率,提高发展速度。
二、第二产业的主要支柱行业范围的拓宽,从原来的以单调性
工业发展为主转变为现在的电子工业等领域共同发展的新局面。
(本章结论来源《盐城市建湖县政府经济发展公报》)
建湖县工业发展状况
,%,其中技术改造43亿元,%,,%。新上超千万元项目163个,其中超5000万元项目25个,超亿元项目6个。近湖、开发区、建阳、恒济、钟庄、高作、庆丰等镇新开工超千万元项目10个以上。森达生物工程、克胜啶虫隆原药、剑牌化学工业城等亿元项目竣工投产,光达照明、金世邦粉末冶金等重点项目先后开工建设。城市和基础设施建设加快。建设路、太平路、湖中南路延伸工程顺利完工,盐淮高速接线工程等重点项目正在加紧建设。县城“六纵六横”主次干道全面贯通,绿化、亮化、美化建设取得新的进展。%。
建湖县固定资产投资以及城市基础建设数据统计
,%,主营业务收入140亿元,%,,增长30%,,增长34%,均超额完成年度计划。工业对财政贡献份额超过70%。规模企业支撑作用明显。全县销售超亿元企业达20家,克胜、美昌、特达管件、东华纺织、九龙阀门、特达钻采等企业入库税金超千万元。产业集群效应更加凸现。皮鞋、石油机械、绿色照明等特色产业新建项目116个,初步形成了分工协作的链状格局。石油机械产业实入库税金超亿元,列全县各行业之首;%,成为全县发展最快的行业。私