汇龙湾花园建设项目.doc

汇龙湾花园建设项目
环境影响报告书
(简本)
建设单位:广东宏远集团有限公司
评价单位:宿州市环境保护科学研究所
编制日期:2014年02月
目录
1 项目概况 2
2
2
2
3
2 项目评价范围及敏感保护目标分布 5
3 项目工程分析 6
6
6
4 环境质量现状评价 7
5 环境影响预测与评价 8
8
10
12
6 主要环境保护措施 12
12
13
7 环境风险分析 15
8 清洁生产与总量控制 15
9 环境经济损益分析 15
10选址合法合理性分析 16
16
16
11公众参与 16
12综合结论 16
1 项目概况

项目名称:汇龙湾花园建设项目
建设单位:广东宏远集团有限公司
建设性质:新建
建设地点:东莞市南城区周溪社区居委会环城路东侧(中心纬度坐标:北纬 23°00’”,东经113°42’”)。
项目总投资:项目总投资39333万元人民币。

本项目位于位于东莞市南城区周溪社区居委会环城路东侧(中心纬度坐标:北纬 23°00’”,东经113°42’”),详见地理位置见附图1。项目东北面为江南第一城小区与广东电网东莞110千伏宏远变电站,东南面为金丰路,隔路为厚街水道,西南面为五环路,西北面为空地与江南第一城三期在建工地。四至情况见附图2.

汇龙湾花园建设项目,,。项目主要建设3栋48层的住宅楼(1#楼、2#楼、3#楼),2栋32层的住宅楼(4#a楼与4#b楼),3栋18层的住宅楼(5#楼、6#楼、7#楼),1栋25层的住宅楼(8#楼),2栋27层的住宅楼(9# a楼与9#b楼),1栋2层的会所,1个1层的公交首末站、一层商业裙房、一栋三层公建配套用房及公建配套服务设施等。小区内配套有一个1600立方米的游泳池。小区设有机动车总停车位1051个(其中地上停车位51个,地下停车位1000个),居住户数1410户,居住人数4830人,绿地率35%,设800KW备用发电机1台。
项目共一期建设完成,项目预计开工时间2012年12月,完成时间约2014年12月。

项目综合技术经济指标见表2-1;项目公共服务设施一览表见表2-2。
表2-1 汇龙湾花园综合经济技术指标
项目
单位
数值
备注
规划总用地面积
㎡

/
总建筑面积
㎡

/
其
中
计容积率建筑面积
㎡

/
不计容积率建筑面积
㎡
24938
/
住宅建筑面积
㎡

/
商业建筑面积
㎡

/
公建配套面积
㎡
2304
/
地下车库面积
㎡
24938
/
容积率
/

/
总绿地面积
㎡

/
绿地率
%
35
/
人均公共绿地面积
㎡/人

/
机动车总泊位
个
1000
/
其
中
室内泊车位
个
51
/
室外泊车位
个
0
/
总户数
套
1410
/
居住人数
人
4830
/
90平方以下住宅套型面积
㎡

/
90平方以上住宅套型面积
㎡

/
90平方以下住宅所占比列
%

/
最大层数
层
48
/
最大建筑总高度
m
150
注: 50-90㎡/;90-180㎡/
表2-2 汇龙湾花园各住宅规划建筑统计表
编号
建筑名称
占地面积
层建筑面积(m2)
计容积率建筑面积(m2)
总建筑面积(m2)
建筑层数
建筑高度
(M)
1#
高层住宅




48F
150
2#
高层住宅
573
573
26931
26931
48F
150
3#
高层住宅
595
595
27965
27965
48F
150
4#a
高层住宅
4