青岛龙湖艳澜海岸.ppt

青岛龙湖艳澜海岸
----龙湖别墅标准案例
龙湖别墅标准简述
艳澜海岸标准展示
艳澜海岸户型鉴赏
择地标准:
择热土:选择城市未来的热点区域;
循自然:尊重土地的原生自然地貌;
捷交通:离城市中心最好在车行30分钟内;
占资源:必须占有山、河、江、湖等稀缺自然资源;
优配套:选择市政配套重点区域。
建筑标准:
重节能:以建筑科技保证建筑节能≥50%;
求舒适:前置客户的舒适需求,超前设置生活的多重享受;
全天然:地下室满足全通风采光设计;
享宁静:门窗采用断桥铝合金双层中空玻璃,关窗后平均降噪15分贝;
高配比:车位比最少1:2,局部户型达到1:3;
低能耗:中央空调分房控制,节电30%以上;
会呼吸:采用新风系统,实现室内外100%空气自然流通。
龙
湖
别
墅
标
准
龙湖以其18年的别墅建造经验,总结出"择地、建筑、景观、服务"四大别墅标准。
景观标准:
五重景观:园区立体园林植种体系;
全冠移植:360度全景观视角乔木栽种标准,造成熟园林;
全景绿化:园林的绿化覆盖≥70%;
先行育林:同纬度地区树木采购,并保证每一株乔木在苗圃经过两年以上的环境适应;
培育土壤:提前调试土壤,提供园林优质成长的土地条件;
营造生态:以不同植物配比改善生态环境,吸引鸟类自然栖息;
改善气候:小区夏季平均温度低于周边环境温度2°C。
物业标准:
精洁小区;及时清污;舒适环境;
细节关怀;整洁形象;亲切服务;
保障有力;精致园林;便捷业主。
龙
湖
别
墅
标
准
项目位置:城阳区双元路16号(滨海公园东侧紧邻)
建筑面积:620000平方米
占地面积:509000平方米
容  积  率:
设计单位:(美国)HHSTUDIO设计事务所
周边配套:三大公园(滨海公园、河滨公园、体育公园)
内部配套:约100000平米商业配套,以及教育、医疗等生活配套
建筑类型:独栋别墅,二期“和院”别墅建筑风格主要为托斯卡纳、西班牙两种
物业类别:高端别墅及精装公寓
开  发  商:青岛龙湖置业拓展有限公司
投  资  商:龙湖地产
龙湖·艳澜海岸
在地产高端市场,“别墅专家”龙湖一直扮演着“输出标准、不断创新、引领市场”的角色,龙湖2008年公布了“别墅四大标准”,在这个对外强调创新的企业内部,对产品设计却有严格的规定:“要求项目90%采用标准化产品,10%自行创新。”龙湖在默默地走标准化的道路,只是她的标准化不是简单复制,而是在继承的同时因地制宜并螺旋式上升。
艳
澜
海
岸
别
墅
标
准
展
示
“踩准城市未来发展的方向,打造未来型城市中心。”
龙湖别墅标准之选址
艳澜海岸
坐落在青岛整个胶州湾的中心区域,西面为青岛的重点发展区域----高新区,紧临三大公园----滨海公园、河滨公园、体育公园,由河海环绕而成的大社区。相较于前海一线的过度开发,环胶州湾绵长的海岸线和广阔的土地,为城市的发展提供了更大的空间,龙湖正是看到了城阳白沙河片区长远的发展潜力,由此确定了艳澜海岸的选址。
艳
澜
海
岸
别
墅
标
准
展
示
青岛龙湖·艳澜海岸的风格为西班牙、托斯卡纳风格的组合。
风格:
自然、质朴、乡村、温暖
龙湖别墅标准之建筑—风格
滟澜海岸的别墅、洋房均为标准化的地中海风格(地中海风格包括:意大利、托斯卡纳、西班牙、法国等)。
艳
澜
海
岸
别
墅
标
准
展
示
材质:
木头、石头和灰泥、赤陶屋顶,铁艺,
百叶窗
文化石、文化砖
铁艺、陶艺
中空玻璃
紫砂陶土筒瓦
龙湖别墅标准之建筑—材质
艳澜海岸用材:外墙文化石、文化砖; 紫砂陶土筒瓦; 铝合金双层中空玻璃等
艳
澜
海
岸
别
墅
标
准
展
示
龙湖别墅标准之建筑—景观
龙湖讲究“景观是建筑的外立面”,艳澜海岸同样沿袭这一标准,项目未动,景观先行。
龙湖成熟运用的全冠移植技术,让业主提前享受成熟园林的郁郁浓荫,并确保从任一角度都看到最美的树形。标准化景观的最直接的好处是,龙湖社区的小气候发生着变化,小区夏季平均温度低于周边环境温度2℃。
艳
澜
海
岸
别
墅
标
准
展
示
龙湖别墅标准之建筑—景观
高覆盖成品草皮移值
草皮、小灌木、乔木、薰衣草等搭配应用,有层次感
将小区主要景观带定位为森林漫步道,与白沙河自然衔接;
景观小径富有变化,给人延伸感的同时有富有新鲜感。
艳
澜
海
岸
别
墅
标
准
展
示
花园层:整层赠送,下沉式庭
各功能区完备。
一层入户层:主要承担活动功能,
包括起居室、厨房、餐厅、客卧等
二层:主卧、儿童房、
主人衣帽间、洗浴间等。
艳澜海岸别墅样板间户型鉴赏