商铺价值评估报告样本.doc

商铺价值评估报告样本1417131979预选商铺评估
1、房屋地址
2、总体面积:共平米;其中一层平米;二层平米;三层平米
3、预租商铺最佳楼层层;面积平米
4、现有门头招牌状况:长平米;宽平米;高平米
5、标的物门前状况:
6、标的物门前交通状况:
7、标的物门前客流状况
8、标的物:物业管理费 A年租金万元;B付款方式
C自年月日起至年月日止每年环比递增%
9、房屋所有人情况:A姓名/名称: 有无出租房屋的权利:有□无□
B联系人: 电话:
10、现有商圈简述:
11, 现商铺经营类型:--------------------------
12. 现商铺经营状态:---------------------------
13. 现商铺转让费:----------------------------
二营建资料
1、建筑物情况:新建□改建□扩建□原有□建筑□
现共有层,可租赁年限年自年月日至年月日
可租赁楼层面积一楼平米;二楼平米;三楼平米;共平米
2、现已制作或房东能提供以下附图:
全市图□区域图□商圈图□地形图□建筑外观图□结构图□平面图□
剖面图□水电图□空调图□管道图□消防图□其它□
(说明: )
4、外观可建招牌情况:门头长米宽米高米
5、屋顶是否可建招牌说明:是□屋顶长米宽米高米
否□(说明
6、现有可提供电力 KW 需增容 KW 原有电力系统可否继续使用:是□否□
7、现有可提供自来水:管径公分;水压公斤/平方厘米
8、标的物前后进货通道情况:
9、标的物是否有排水,排烟管道:没有□有□(说明
)
10、对房屋内部结构:门、窗、楼梯、建筑外观修改,房东意见为
11、营建评估结论:
标的物一公里以内市调
距标的物一公里以内的:
A:饭店座五星级座四星级座三星级座
B:写字楼座(名称约人)
C:购物中心/商场座(名称)
D:超市座(名称)居民楼共座塔楼座
6层楼座
E:公园(名称)
F:大学座中学座幼儿园个
G:主要街道(名称)
H:固定人口数量约万人
I:流动人口数量约万人(流动人口职业特点
J:居民人群年龄:16岁以下% (17—49) % 50岁以上%
K:银行名称