国有土地承包合同书该怎么写.docx

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国有土地承包合同书该怎么写
国有土地承包合同书是一份具有法律效力的文书,既是承包方依法承包土地的合法依据,也是双方当事人之间约定的重要凭证。那么,什么是国有土地?国有土地承包合同书该怎么写?下文是关于国有土地承包的详细介绍,请您继续阅读了解。
一、国有土地的基本内容
根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定,下列土地属于全民所有土地即国家所有土地:
(一)城市市区的土地;
(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
(三)国家依法征用的土地;
(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;
(六)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
国有土地承包合同书
承包合同书
_____县_____公社(乡)企业管理委员会(或大队),以下简称甲方。
_____县_____公社(乡或大队)________厂,以下简称乙方。
为了大力发展乡镇企业,促进农村小工业生产,提高产品质量和经济效益,振兴农村经济,增加集体和个人收入,经公社管委会(或大队)认真讨论和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。
1、承包内容
2、承包期限
承包期为________年零________月,从______年________月________日起至________年________月________日止。
3、承包产值,利润指标,上缴款项及超额提成办法
⑴在承包期内第一年,乙方应完成产值________元,实现利润________元,向甲方上缴利润________元,上缴固定资产折旧费________元,行政管理费________元,…….第二年,乙方应完成产值________元,实现利润________元,向甲方上缴利润________元,上缴固定资产折旧费________元,行政管理费________元,…….第三年,…….乙方向甲方上缴款项的时间均为每年的________月________日以前,通过银行转帐拨付。
⑵乙方完成上述承包指标以外的超额部分,________%作为集体提留基金,用于______;________%。
4、甲方的权利义务
⑴合同生效之日,甲方应将下列生产资料交给乙方经营管理:
生产用房________间,生活用房________间,机器设备____________等共____台,生产场地________处,以及如下工具(一般应采取清单方式移交乙方)
⑵在合同期内,甲方每月向乙方供应生产用煤________吨,生产用电________度,柴油________,汽油________,……,,甲方必须及时、合理地分配给乙方。
⑶甲方对本合同以前________企业的债权债务负责。
⑷甲方有权对乙方的财务监督检查,有权督促乙方履行合同。
5、乙方的权利义务
⑴乙方必须健全厂的领导班子,健全生产、经营、财务管理、行政管理、工资、劳保、福利等制度,乙方应经常向甲方汇报生产、经营情况。
⑵乙方有责任对职工加强政治思想教育,促进精神文明建设,加强安全生产的教育和措施,,,乙方应按照国家的有关规定处理。
⑶,财务帐目公开,按受职工与甲方的监督检查。
⑷乙方有产、供、销的自主经营权,有权自行招聘技术人员和职工,有权根据职工的生产技能、工作效率、身体条件、劳动态度、执行纪律好坏等情况,决定职工工资的多少,调整工作和辞退职工,有权自行决定车间、组干部的任免。
6、甲方的违约责任
⑴甲方如不按时、按量向乙方提供生产、生活用房、机器设备、生产场所和工具等,迟延一天,应按所欠交物件的价款的________%,向乙方偿付违约金,,经乙方要求,合同期限得顺延。
⑵甲方如不按时、按量向乙方供应煤,电,柴油,汽油……等,应按所欠物资价款的________%,向乙方偿付违约金。如果造成乙方损失的,甲方还应赔偿乙方的损失。
7、乙方的违约责任
⑴乙方如不按时按量完成上交甲方款项,应按照银行关于迟延付款的规定,向甲方偿付违约金。如逾期________个月不付款,甲方除了可以申请有关部门处