房地产项目手册.doc

萍乡市房地产开发
项目手册

萍乡市房产管理局制
说明
为加强房地产开发项目的管理,根据国务院第248号令《城市房地产开发管理条例》第十九条规定,制定《萍乡市房地产开发项目手册》。
房地产开发企业在城市规划区范围内国有土地上进行的房地产开发经营项目建设(含经济适用房),均应填报本手册。
房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内,到房地产开发主管部门备案,领取《房地产开发项目手册》。
房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。
房地产开发企业应当在申领《房屋拆迁许可证》、《施工许可证》、《商品房屋预售许可证》前,以及竣工备案后,将《房地产开发项目手册》并附相关资料送房地产开发主管部门验核。每次验核后应当由验核部门签署验核意见,并加盖验核章,方能有效。
,房地产开发企丒应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。
项目概况

项目编号
项目名称
项目地址
开发企业名称
开发企业地址
开发企业法
定代表人
电话
项目负责人
电话
规划审批的
总用地面积

项目用地
取得方式
用地批准文
号及日期
住宅
平方米
写字楼
平方米
营业用房
平米
项目性质
配套用房
平米
容积率
建筑密度
绿地率

建筑总栋数
3层以下(含3层) 栋
4-6层(含6跃7层) 栋
8-11层(含11跃12层) 栋
11层以上栋
共计栋;其中:公建配套设施栋
总
户
数

开工日期
竣工日期
合同交
付日期
项目负责人
联系电话
规划、施工图纸设计事项记录
项目名称
项目地点
规划设计单位
名称
资质等级
法人代表
设计合同文号
设计费总额
施工图设计单位
规划、施工图纸时间事项记录
(主要记录规划设计技术交底、建筑结构设计的更改、修订、增补等事项)
规划设计
施工图设计
拆迁安置事项记录
拆迁人
拆迁许可证号
拆
迁
情
况
其
中
住宅:(面积/户数)
非住宅:(面积/户数)
动工日期
年月日
完成日期
年月日
安
置
情
况
安置地点
原地安置
异地安置
安置面积
及人口
面积(㎡)
其中
住宅:(面积/户数)
人口
非住宅:(面积/户数)
安置方式
一次性安置(㎡)
过渡安置(㎡)
过渡期限
拆迁安置事项记录
(主要记录拆迁安置中的问题、解决办法、强拆等事项)
单项工程进度、质量事故记录
单项工
程名称
开工
日期
施工单
位名称
质量监
理单位
基础完
成日期
主题完成日期
竣工验收日期
质量验
收日期
质量等级
基础设施和公建配套设施建设情况表
项目内容
规划规模
工程量
施工单位
开工时间
竣工时间
道路
供水
排水
供电
通讯
商业网点
中学
小学
托儿所
幼儿园
公厕
街办
居委会
公安
物业管理
绿化
农贸市场
垃圾中转站
项目转让、变更事项记录
项目名称
项目地点
项目占地面积(㎡)
规划建设面积(㎡)
转让、变更日期
批准文号
转让金额(万元)
转让变
更去向
单位名称
地址
法人代表
电话
转让、变更事项记录
(主要记录转让、变更原因、内容、变更后项目开发利用情况等)
商品房屋销售记录
现房
销售面积
销售范围
成本价格
成交价格
产权界限
物业管理单位
期房
预售许可证号
预售面积
预售范围
成本价格
成交价格
产权界限
特业管理单位
销售记录
日期
现房销售
期房预售
交付使用时间
类型
面积
金额
类型
面积
金额
项目纳税、缴费事项记录
缴税情况