初装修方案.doc

初装修
专
项
施
工
方
案
编制人:
审核人:
批准人:
二零一六年一月
目录
一、编制依据 1
二、工程概况 1
三、施工难点及对策 2
2
2
四、施工部署 2
施工段划分 2
施工工期 2
施工准备 3
4
5
5
五、工程细部做法 5
: 5
: 10
: 15
: 21
六、主要施工工艺 22
22
25
25
26
27
29
屋面工程 30
外墙工程 30
防水工程 30
栏杆、扶手安装 30
门窗安装工程 30
七、装修工程质量管理及控制措施 30
30
30
八、工期计划及保证措施 32
32
33
九、装修施工安全控制措施 33
一、编制依据
建筑施工图纸、专业施工图纸和招标文件;
设计变更、工程洽商;
建筑工程施工质量验收规范(GB50300-2013);
砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011);
建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001);
民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2010);
工程测量规范(GBJ50026-2007);
建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010);
屋面工程质量验收规范(GB50207-2012);
现行建筑施工安全技术规程;
建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2012);
建设工程施工现场供用电安全规范(GB50194-2014);
建筑内部装修防火施工及验收规范(GB50354-2005); 
建筑涂饰工程施工及验收规范(JGJ/T29-2015);
建筑施工扣件式脚手架安全技术规范(JGJ130-2011);
建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-2011); 
二、工程概况
项目名称:贝蒙置地大渡口I分区项目一期1-23号楼及D1、D2车库总承包工程
建设地点:本项目位于重庆市大渡口区大渡口组团I分区。
建设单位:重庆贝蒙世晖置地有限公司
设计单位:中机中联工程有限公司
监理单位:重庆联盛建设项目管理有限公司
地勘单位:中国建筑西南勘察设计研究院有限公司
施工单位:重庆元飞建设(集团)有限公司
本项目东面、北面临城市规划道路,南面与大渡口I分区有较长的景观界面,西面临城市规划道路。交通便利,配套设施完备。主要由叠拼别墅、联排别墅、类独栋别墅、商业、幼儿园、地下车库及附属用房组成,总建筑面积:㎡。
本次合同任务共有21栋多层住宅及2栋多层商业,1~21号多层住宅楼,22号、23号多层商业楼。其中9、10、14号为错叠多层住宅楼、1-8,15-18,号楼为平叠多层住宅楼,9号、14号楼为4F/-2F,。1-8,15-18号为4F/-1F,。21号楼为3F/-1F,。11-13号,19号,20号楼为3F/-1F,。22号楼为2F/吊2F,。23号楼为1F,。建筑防火分类为二类,设计耐火等级为二级。结构设计合理使用年限为50年。
三、施工难点及对策

、工期紧,楼栋多,工作面广,任务繁重。
、本工程专业分包单位较多,各分包单位之间的协调联系将会对工程施工的进度产生影响。施工期间与各分包单位存在工种间交叉施工和相互配合的情况,为工作带来一定的难度。

、因施工现场单位、人员较多,为了保证现场施工的顺利进行,必须加强施工准备及后勤保障工作;做到人、机、料配备齐全,严禁出现误工、误料现象的发生。
、合理安排施工工序,及时对现场进行协调,确保工期要求。
、严格各种管理制度,主动协调分包单位之间的工作,使各项工作按时、保质、保量的顺利完成。
、项目施工前做好土建、水电、装饰各工种之间的交叉施工协调工作,并共同核对图纸和洽商,凡影响到装饰工程的项目必须提前安装完毕。
施工部署
施工段划分
根据工期安排和劳动力组织情况,并结合本工程特点,本工程装修工程分为四个施工段分部位同时进行施工。
施工段划分区