2011年3月17日文登同大刺绣厂地块提案.ppt

文登同大刺绣厂地块提案
上海浩普投资管理有限公司
2011年3月17日
1
叁
肆
文登市场
项目分析
项目定位
规划建议
壹
贰
2
市场环境
房地产市场
市场总结
壹﹡文登市场
3
一*市场环境
文登概况
历史文化
人口现况
交通现况
城市建设
经济现况
市场环境小结
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文登概况
文登市位于山东半岛东部,隶属于山东省威海市,西邻昆嵛山,与烟台市牟平区和威海乳山市相接,北连威海市环翠区,东邻荣成市,南濒黄海。
文登市辖3个街道、14个镇,总面积1645平方公里,。
文登市区,距威海直线距离36公里,距省会济南450公里。
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历史文化
文登历史悠久,北齐天统四年(公元568年),初设文登县,属光州长广郡,因文登山而得名,沿袭至今。
声名远播的“文登学”:早在春秋战国时期文登这里即文人汇聚,讲学风起。及至东汉经学家郑玄来此开馆讲学后,学风日盛,文人辈出。在我国封建社会1300年多的科举制度下,文登进士及第且有史可查者高达102人,其中仅明清两朝就66人,,“文登学”由此海内闻名。
海上仙山昆嵛:昆嵛山系闻名全国的道教名山,方圆百里,峰峦绵延,多有清泉飞瀑,遍布文物古迹,古时秦皇汉武多游于此地,享有‘海上诸山之祖’。
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人口现状
截至2006年12月31日,,人口密度为398人/平方公里,人口密度县级排名全省倒数。
,。市区总人口180858人。
‰,自然增长率为-‰,连续11年人口负增长。
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交通现状
公路:,。境内有309国道、青威专线、初张公路、威石公路、上泽公路等多条干道;
航空:境内威海机场于1988年2月正式改为民用航空机场,2003年共保障各类飞行2650架次,其中运输飞行938架次,,获民航总局”蓝天振兴”计划评比优胜奖。
海航:仅2003年一年文登海运公司共完成运量35万吨,,总收入2855万元;另外其他海上社会运输企业拥有船舶33艘,总吨位10万吨,2003年创汇4000多万美元。
铁路:货运方面,,连续实现1938天无责任事故;客运方面,,。
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城市建设
文登市城市规模增长十分迅速,政府积极指导作用明显,老城区、东城新区、南海开发区协调发展,城市规模增速十分明显。
2010年,文登市城乡建设在搞好城市新区重点工程建设的基础上,、,共改造路面30万平方米,改造路灯400多基,新老城区协调发展,城市功能和建设档次进一步提升。
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经济现状
依托有利交通区位,文登市经济发展一直处在稳定增长状态,GDP年增长率13%以上,2009年全国百强县评选,文登位列第14位,2010年福布斯中国大陆最佳县级城市25强,文登市位列20位。
按照文登市人口64万计算,文登市人均GDP水平已超过5000美元,达到中等发达。
2010年,,%。。
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