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有关房地产论文的模式
建筑工程承包商施工合同风险分析及防范
李红指导教师:徐淑媛
********学院**专业
摘要:现代工程体积大、结构复杂、工程价值量大、合同价格高、合同条款涉及面广,施工的内外环境条件复杂,工程施工过程中内外干扰事件多,使施工合同变更极为频繁。对于从事建筑活动的承包商而言,在任何一份施工合同中,都存在着风险。强化合同意识和风险意识,作好风险防范是建筑工程承包商必须重点加以对待的工作。
关键词:施工合同;风险分析;对策措施
任何一项特定的经济活动都包含风险与回报两个最基本的元素。对于从事建筑活动的承包商而言,在任何一份施工合同中,常常隐藏着许多风险,只要施工合同存在,就有风险,没有不承担风险的绝对完美的合同。
1 建筑工程承包商施工合同风险分析
工程技术经济和法律等方面的风险
工程项目的特殊性现代工程规模大、结构复杂、功能要求高,综合性和技术性强,或需要新技术、新工艺以及特殊的施工设备。使得工程项目在实施过程中存在许多不确定的变化因素,这一切使得施工合同变更极为频繁,这就必然导致项目工期延长和成本增加,使承包商的风险增大。
工期限制得太紧业主将工期限制得太紧,使得承包商不能顺利地履行施工合同条款中的有关内容,无法按时完成施工任务,可能导致承包商工期迟延,产生工期和费用索赔的风险。
来自业主方面的风险
业主经济情况发生变化在施工过程中,由于业主经济状况恶化,不能及时支付预付款或进度款。付预付款是发包人为了帮助承包人工程施工前期资金紧张的困难,提前给付的一笔款项。
业主信誉差不诚实有意拖欠工程款,或对承包商的合理的索赔要求不作答复,或拒不支付,以种种理由推卸责任,使承包商的利益受到损失。
2 防范施工合同风险的对策措施

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Research on Analysis and Prevention of Construction Contract
LI Hong Supervisor: XU Shuyuan
( Hebei …………………….. )
Abstract: Engineering consulting industry as a product of the meet the needs of economic development and social progress, in today's increasingly incandescent in the construction industry more and more of their armies". International perspective, engineering consulti