建行贷款流程.doc

建行个人申请银行贷款流程   
基本规定 
:从事合法生产、经营的自然人。 
:授信总额度最低额度5万元,最高额度300万元。 
:授信额度的有效期限最长为三年,额度项下单笔贷款期限不超过两年。 
:按人民银行和总行有关规定执行。 
:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。 
: 
一、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件; 
二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料; 
三、从事生产经营的营业执照,从事许可制经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件; 
四、生产经营活动的纳税证明; 
五、借款人配偶承诺共同还款的证明; 
六、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件; 
七、建设银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告; 
八、建设银行需要的其他资料。 
办理渠道及办理流程 
:客户通过中国建设银行指定营业机构办理个人助业贷款业务
 
: 
①借款人申请办理个人助业贷款,须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请,填写申请表,提交相关资料; 
②客户经理双人实地调查、审核同意后,上报有权审批部门审批,银行审批同意后,与客户签定贷款合同; 
③客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上,客户即可使用贷款资金; 
④借款人到营业柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款; 
⑤贷款结清后,营业网点将抵(质)押权利证书退还给客户。 
二、个人住房贷款 
----1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。 
----2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 
----3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。 
----4、贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%; 
----5、贷款期限:一般最长不超过30年。 
----6、贷款利率:贷款利率执行商业性贷款利率,上限放开,实行下限管理,。 
----7、申请贷款应提交的资料:
 
----(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); 
----(2)贷款行认可的借款人