招标文件标准 版.doc

****小区智能化系统工程
招
标
文
件


****置业发展有限责任公司
二0一三年月日
第一章投标慨况
项号
内容
说明与要求
1
工程综合说明

工程名称

建设地点

承包方式
设计和施工(包工包料)

要求质量标准
合格

工期要求
根据施工总进度计划要求进行施工

招标范围
住宅小区智能化工程设计及施工
2
资金来源
自筹
3
投标有效期
工作日(从投标截止之日算起)
4
投标评分办法
投标评分标准详情
5
投标文件份数
书面投标文件要求正本一份,副本一份(正、副本均为投标文件全套),并同时提供电子版。
投标文件其他要求
书面投标文件的商务标部分与技术标部分须分别装订。投标文件需采用A4纸装订(个别图表除外)并标注页码。语言和币种分别以中文和人民币为准。
6
投标文件提交截止时间
年月日
投标文件提交地址
六安市城南镇****工程部
7
开标时间
年月日
8
联系方式

第二章项目概况及技术要求
一、项目概述
本工程位于****,本项目占地面积为 X 平方米,规划总建筑面积约X 万平方米,其中地上建筑面积 X 万平方米,地下建筑面积 X万平方米,住宅总户数户,总面积约 X 万平方米,其他商业及配套用房约 X 万平方米。本项目分A、B、C三个地块进行开发建设,首期开发的C 地块(约万平方米)已陆续封顶,B地块(约 X平方米)部分楼体已开始施工,余下为A地块。
二、工程设计要求
针对****小区的具体情况,本次安防及智能化小区系统设计、施工招标包含以下子系统:
(一)小区重点部位监视系统
(二)彩色可视楼宇对讲系统
(三)背景音乐系统
(四)智能化停车场IC一卡通管理系统(一进一出)
通过小区防范及智能化系统的建设,达到提升小区人文生活气息、提高小区安全防范能力、美化便利小区公用设施功能、提升物业管理水平、展示小区对外形象和改善小区居民生活环境的目的。
三、系统设计标准、系统设计要求和设计目标
(一)系统设计标准为国家相关专业设计标准GB-50348
《民用建筑电气设计规范及条文说明》JGJ/T16-92
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006
《建筑智能化工程设计施工图集》GJBT-471
《民用闭路监视系统工程技术设计规范》GB50198-94
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《小区智能化电气设计施工图集》99X601
《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700
《楼宇对讲电控门通用技术条件》GA/T72-94
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94
《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
《国家建筑智能化系统工程设计规范》
《国家建筑智能化系统工程实施及验收规范》
《国家康居示范工程智能化系统示范公寓建设要点与技术导则》
(二)系统整体设计要求
1、考虑了智能化系统的整体集成性,在现有的基础上预留系统将来的扩展空间,保证今后增值服务的可靠实施。
2、系统采用的部分软件、硬件产品,应为今后系统的升级、维护提供了可靠保障,免除了客户的后顾之忧。
3、系统设计应遵循以下原则:
可行性和适应性
系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。
实用性和经济性
系统建设应始终贯彻面向应用注重实效的方针,坚持经济与实用的原则。
先进性和成熟性
系统设计既要采用先进性的概念、当今先进水平、先进成熟的技术、便于操作的设备,而且具有拓展潜力,又能保证“人性化”管理的主导地位。
开放性和标准性
为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力,系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求,必须追求系统的开放性和标准性。
可靠性和稳定性
在考虑技术先进性和开放性的同时,还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手,确保系统运行的可靠性和稳定性,达到最大的平均无故障时间。
安全性和保密性
在系统设计中,既考虑信息资源的充分共享,更要注意信息的保护和隔离,因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境,采取不同的措施,包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。
可扩展性和易维护性
为了适应系统变化的要求,必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资,实现系统的扩展和维护。
融合性和主题性
突出小区景观主题,与景观的统一和协调,所有管线、设备不得明装或完全隐蔽。智能系统目标是营造安全、高效、文明、方便、舒适的社区环境,最终体现现代