瑞搏规划住宅.doc

十二连城乡五家窑精品移民新村
(19#-24#、36#-42#住宅楼)
监理规划
编制人:
审核人:
内蒙古金网源工程监理有限责任公司
年月日
目录
一、工程项目概况
二、监理工作范围
三、监理工作内容
四、工程质量控制目标和措施
五、工程进度控制目标和依据
六、监理工作依据
七、项目监理机构的组织形式
八、项目监理机构的人员配备及岗位职责
九、监理工作程序
十、监理工作方法及措施
十一、旁站监理方案
十二、监理工作制度
十三、监理设施
十四、安全监理工程内容
十五、竣工验收
一、工程概况
工程名称:大饭铺汽车维修贸易物流园区
工程地点:大饭铺
建设单位:准格尔旗铸城房地产开发有限公司
监理单位:鄂尔多斯市宏旺工程监理有限责任公司
设计单位:内蒙古城市规划市政设计研究院有限公司
建筑面积: 平米
二、监理工作范围
监理工作范围为施工阶段全过程监理。
三、监理工作内容
1、施工准备阶段
1)审查施工单位选择的分包单位资质。
2)审查施工单位上报的施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期等方面的措施。
3)各主要岗位工作人员的上岗证书。
2、施工阶段监理
进行施工阶段的质量控制。具体包括以下几个方面:
(1)对施工的定位、放线进行检查,如发现有质量问题及时通知施工单位纠正,并做好监理记录。
(2)检查确认运到现场的工程材料,构件和设备的质量并检查主要材料出厂的三证是否齐全,并现场取样对主要材料送有资质的试验部门复验,合格的方可使用,监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。
(3)对所有隐蔽工程在隐蔽前进行检查和办理签证,签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表。
(4)监督施工单位严格按照施工规范,设计图纸要求进行施工,严格执行施工合同。
(5)对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查。
(6)检查施工单位工程自检工作,数据是否齐全,填写是否正确,并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价。
(7)监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故,对大、重大质量事故以及其它紧急情况应及时报告业主。
四、工程质量控制目标和措施
1、工程质量控制目标
本工程施工承包合同及施工组织设计规定的质量目标为:结构工程必须保证合格;装修工程质量必须达到一次交验合格率100%;整体工程必须达到国家规定的合格标准,工程质量目标:合格标准。
(1)工程:必须符合GB50202——2002和GB50204——2002标准规定。
(2)主体结构:必须符合GB50204——2002的规定,全部合格(钢筋、砼、模板工程)。
(3)《钢结构设计规范》(GB 50017--2003)
(4)《冷弯薄壁型钢结构技术规程》(GB 50018—2002)
(5)《门式钢架轻型房屋钢结构技术规程》(CECS 102:2002)
(6)楼面与地面工程必须符合GB50209——2002的规定。面层和基层的结合必须牢固,无空鼓、裂纹、麻面、起砂,颜色协调无污染。
(7)门窗工程必须符合GB50210——2001的规定,表面洁净、无划痕、碰伤、无污染。
(8)装修工程必须符合GB50210——2001的规定,每道工序先做样板,鉴定合格后方可大面积施工。
(9)屋面工程必须符合GB50207——2002的规定,屋面防水层施工完成后,对整个屋面进行浇水试验,时间大于2小时,然后进行渗漏试验。
(10)给排水及采暖工程:必须符合GB50242——2002的规定。
(11)电气安装工程必须符合GB50303——2002的规定,套配电柜(盘)及动力开关柜安装,避雷针(网)及接地装置安装,电缆线路安装分项工程必须合格。
(12) 《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-98
2、质量控制措施
一条原则
工程质量是整个监理工作的核心,工程质量与工程进度互相制约。监理工程师监督施工单位按合同、技术规范和设计图纸的要求进行施工是监理工作的原则。
(2)两个重点
设置质量控制的重点分部分项工程和关键部位,进行重点控制。重要的分部工程是:地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修工程、建筑电气和电梯安装。重要的分项工程是:钢筋、砼、屋面防水、内外装修、电气安装。关键部位指的是土建工程的测量放线、防水工程、主体结构的钢筋绑扎、大模板支撑拼装、砼浇注振捣等。水暖安装和管件、水泵及阀门等设备质量,管道安装倒坡、接口渗漏。电气安装的配管除锈防腐、接口处理、配管弯径、接地安装、高低压配电柜安装、电缆铺设及接头制做和电工产品质量控制。
(3)三个阶段
施工准备阶段;审查施工单位