办公用房租赁合同.doc

办公用房租赁合同
出租方: (以下简称“甲方”)
承租方: (以下简称“乙方”)
鉴于乙方因业务所需,拟承租符合资质的办公用房;
鉴于甲方是相关办公用房的合法所有权人,愿意向乙方出租该等办公用房;
甲乙双方本着诚实信用、互惠互利原则,就乙方承租甲方办公用房事宜协商一致,订立如下合同。
租赁地点和范围:
1、租赁房屋地址:____________________________________________________________________
面积:______________________________________________________________________________
2、承租用途:办公用房
3、出租房屋、场地应具备的使用条件:
(1)提供 KVA电力容量。
(2)提供日常用水。
(3)提供正常的通信线路。
(4)乙方的其他要求:_________________________________________________________________
租赁期限: _______
租金:
1、租金计算方式: ______ __
2、付款方式及期限:□ ; □ B. 先使用后付款;
____________
____________
定金:

改造:
1、改建、内部装修负责方: 。
2、若乙方需在承租期内进行改造活动,则应向甲方出具相关施工改造方案,经甲方书面同意后,方可进行施工。
保险: _ ___________
物业管理及费用:
本合同于年月日在签订。
补充条款:
合同附件:
所附的《一般条款》为本合同不可分割的一部分。
出租方(公章) 承租方(公章)
法定代表人/授权代表人: 法定代表人/授权代表人:
银行账户信息: 银行账户信息:
一般条款
房产交付
在办公用房交付前,甲乙双方应共同对办公用房的现有情况,包括但不限于结构完整性、日常办公适用性、租赁房产相邻关系及租赁房产的环境情况等进行检查和确认。
(1)若办公用房不适租,乙方有权要求甲方限时改善到适租状态,否则乙方有权拒绝承租该房产。
(2)若办公用房经检查后确认适租的,双方应在签署相关书面文件,作为办公用房正式交付的证明。
关于房产的保证事项
1、甲方应保证其对本合同约定出租的办公用房拥有合法产权且不存在任何其他权利瑕疵。若办公用房因所有权或使用权而产生纠纷,甲方应负责及时解决,不得影响乙方的正常运作。
2、甲方应保证出租给乙方的办公用房地基牢固、拥有相当抗震能力、内部墙面地面无裂痕和坍塌风险等。
3、甲方须确保该办公用房符合法律有关消防安全的要求,在乙方使用该办公用房期间,在该办公用房内的安全、消防由甲方负责。
承租用途
未经甲方事先书面同意,乙方不得改变租赁房产用途的。
续租
1、租赁期满前,若乙方需续租的,则应于租赁期限届满前3个月以书面方式通知甲方,届时双方另行签署补续合同。
2、租赁期限届满后,在同等承租条件下,乙方拥有优先承租权。
发票
甲方提供的发票应当符合中华人民共和国关于为会计、税收或其它目的而使用发票的相关规定,乙方有权对发票进行审核。若甲方未按期提供发票或提供的发票