建筑工程经济作业.doc

《建筑工程经济》作业
说明:作业分思考题和计算题两大部分,每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》,2001年7月第一版这一教材的顺序编撰,各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。
作业要求:思考题全为必做题,计算题分为必做题和选做题,必做题必须全做,选做题可以做也可以不做,不做的不扣分。学生需独立完成作业,计算题必须写明解答过程。
思考题
第一章绪论
建筑产品的特性有哪些?
为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位?
第二章现金流量构成与资金等值计算
什么是现金流量?构成现金流量的基本经济要素有哪些?
何谓资金的时间价值?如何理解资金的时间价值?
什么是终值、现值、等值?
什么是名义利率、实际利率?
为什么要计算资金等值?影响资金等值的要素有哪些?
第三章建设项目的经济效果评价指标与方法
根据是否考虑资金的时间价值,建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点?
静态投资回收期计算方法有什么优点和不足?
何谓基准折现率?影响基准折现率的因素主要有哪些?
内部收益率的经济涵义是什么?
外部收益率的内涵是什么?
第四章项目方案的比较和选择
互斥型方案和独立型方案评选中的区别?
互斥方案比较时,应注意哪些问题?
哪些指标只可用于单方案经济效果评价?哪些指标只可用于多方案经济效果评价?哪些指标可用于上述两种方案经济效果评价?
第五章建设项目的不确定性分析
什么是不确定性分析?其分析方法主要有哪些?
线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?
何谓敏感性分析?其目的是什么?
敏感性分析要经过哪些步骤?
第六章建设项目的资金筹措
什么是项目资本金?
我国建设项目投资有哪些来源渠道?
什么是资本成本?其作用是什么?
降低资金成本的途径有哪些?
第十章机械设备更新的经济分析
何谓设备的有形磨损、无形磨损,各有何特点?设备磨损的补偿形式有哪些?
设备的自然寿命、所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系?
什么是设备的经济寿命?
第十一章建筑业价值工程
什么是价值工程?价值工程中的价值含义是什么?提高价值有哪些途径?
价值工程的一般工作程序有哪些?
价值工程对象的选择原则是什么?
计算题
第二章现金流量构成与资金等值计算
(必做题)某建筑公司进行技术改造,1998年初贷款100万元,1999年初贷款200万元,年利率8%,2001年末一次偿还,问共还款多少元?
(必做题)年利率为8%,每季度计息一次,每季度末借款1400元,连续借16年,求与其等值的第16年末的将来值为多少?
(选做题)如果年利率为12%,则在按月计息的情况下,半年的实际利率为多少?实际年利率又是多少?
(选做题)有一笔50000元的借款,借期3年,若年利率为8%,试分别按单利和复利计算到期应归还的本和利。
第三章建设项目的经济效果评价指标与方法
(必做题)某项目的各年现金流量如表3-1所示,试用净现值指标判断项目的经济性(ic=15%)。
表3-1 某项目的现金流量表单位:万元
年序
0
1
2
3
4~19
20
投资支出
40
10
经营成本
17
17
17
17
收入
25
25
30
50
净现金流量
-4