房产中介话术.doc

商圈分析,价位,及成功案例
海淀区:...............
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1中关村: 位于北四环西路
商圈分析:中关村是电子产品集散地,,(海龙,E世界,鼎好,科贸,太平洋电子城,家乐福,第三极书局等)
适合做的行业有:品牌中餐厅,西餐厅,档口小吃等,(周围有:肯德基,康师傅牛肉面,上岛咖啡,苏氏牛肉拉面,或奶茶)。
面积及价位:8平米—50平米(6500元每月—20000元每月)60平米以上(12元-15元每天每平米)(鲜果时间:10平米,,600平米16万每月)
2双榆树:(位于北三环西路)
周围代表性商场及建筑物:双安商场,华星影城,数码大厦,肯德基,麦当劳,超市发等).本地段分:双榆树西里和双榆树东里。双榆树西里被称为小女人街,本街东西走向的一条街,
适合做的行业有:外贸服装和档口小吃和小餐厅。双榆树东里:适合做品牌服装和外贸,(:周围有乔治白男装,谜底,好男人,达衣岩,达芙尼,维格等)主要消费人群:人民大学的学生,和写字楼的白领及周围的居民,人流量非常大。
面积及价位:6平米—40平米(6000元—14000元)60平米以上(9元—11元每天每平米)
成功案例:(维格:25平米,,30平米,14000元每月,转让费:4万.)
3苏州桥万泉庄:(位于北三环西北角)
本街南北走向的一条街,周围代表性商场及建筑物:城乡仓储大超市,稻香村,大洋服装城,紫金大厦,北京第十九中学,人民大学西门,理工大学,等,主要消费人群:人民大学的学生,理工大学的学生,写字楼的白领和周围的居民为主,人流量非常大.
适合做的行业有:档口小吃,快餐厅,外贸和休闲服装.: (周围:有麦当劳,肯德基,街客奶茶,阿拉伯烤肉,成都小吃,金凤成祥等).
面积及价位:6平米—40平米(6000元—12000元)60平米以上(8元—10元每天每平米)
成功案例:街客奶茶:8平米,.)
4魏公村:(位于北三环西路南侧)
周围代表性商场及建筑物:(民族大学,韦伯豪公寓,人民教育出版社,农业科学院,口腔医院,理工大学)等,主要消费人群:民族大学的学生,理工大学的学生,写字楼的白领和周围的居民为主,人流量非常大.
适合做的行业有:档口小吃,快餐厅,等.(: 周围有:麦当劳,肯德基,街客奶茶,阿拉伯烤肉,成都小吃,等).
面积及价位:6平米—40平米(4500元—8000元)60平米以上(5元—7元每天每平米)
成功案例:(迷你站::)
5五道口:(位于北四环西路北侧)
本街东西走向的一条街,周围代表性商场及建筑物:华清嘉园小区,易初莲花,华联商厦,五道品城铁站,清华大学,文津国际酒店,清华园等)
适合做的行业有:品牌服装,品牌中餐厅,西餐厅,档口小吃等,
周围有:麦当劳,嘉和一品,李先生牛肉面,金凤成祥,森马,李宁,奶茶等)主要消费人群:人民大学的学生,和写字楼的白领及周围的居民,人流量非常大。
面积及价位:6平