珠海长隆横琴湾酒店项目.doc

珠海长隆横琴湾酒店项目
环境影响报告书
(简本)
环境保护部华南环境科学研究所
二O一一年一月
第一章建设项目概况
项目建设概况
建设项目名称、地点、建设单位、性质
项目名称:珠海长隆横琴湾酒店项目。
建设地点:本项目拟选址珠海市横琴富祥湾。
建设单位:珠海长隆投资有限公司。
项目性质:新建项目。
建设内容、投资规模
珠海长隆横琴湾酒店总占地面积为136520m2,总建筑面积257840m2。项目定位为集度假休闲、会议、餐饮于一体的超五星主题度假酒店。建设内容主要为酒店主楼、国际会议中心、度假别墅式客房、室内和室外游泳池、康体设施以及道路、停车场、绿化、环保等其他相关配套设施。项目组成及建设内容详见表1-1-1。项目总投资321819万元,其中环保投资额为3000万元,%。
表1-1-1 项目组成及建设规模
序号
建设内容
单位
指标
备注
1
占地面积
m2
136520
2
总建筑面积
m2
257840

酒店主楼建筑面积
m2
239190
计算容积率建筑面积为214230m2。

酒店会议中心建筑面积
m2
18650
3
绿地面积
m2
40956
4
道路广场面积
m2
25785
5
停车位
个
1212
其中地下停车位1112个
6
客房数
间
1665
主要技术经济指标
本项目的主要经济技术指标见表1-1-2。
表1-1-2 主要经济技术指标表
序号
项目
单位
数量
备注
1
规划总用地面积
㎡
136520
2
总建筑面积
㎡
257840
计算容积率建筑面积为214230㎡
3
建筑基底面积
㎡
37100
4
绿地面积
㎡
43680
5
道路广场面积
㎡
25785
6
容积率

7
建筑密度
%

8
绿地率
%
32
9
停车位
个
1212
其中地下停车位1112个
10
客房数
间
1665
项目总体规划方案
1、总平面布局理念
本项目定位为超五星主题休闲度假酒店,是观光、会议、休闲、娱乐等多种活动的综合体,项目建成后将成为世界一流的具有欧陆风情的休闲度假胜地。在设计中,强调建筑的开放性和时代特征;以西北、东南方向延伸的空间轴线为脉络展开整体的功能与空间布局,并最终形成“一心、两翼、四区”的格局。
一心——以大堂及其上方客房组成的功能区为中心,此建筑不仅内部功能在整个建筑群中尤为重要,同时是整个场地的一个标志性的建筑,在整体建筑格局中处于中心位置。
两翼——东北与西南两翼。该两翼均以大堂中心向四方展开,将会议中心及酒店客房部分紧密联系在一起。
四区——四大功能区域:酒店客房区域、大型会议中心、休闲娱乐区域、地下停车库区域。功能区域的划分基本控制了大致的建筑基调。
2、总体平面规划
拟建珠海长隆横琴湾酒店位于珠海市横琴岛中东部沿海区域,毗邻从轮渡站通往珠海长隆海洋公园的商业和娱乐广场。酒店的位置可将澳门壮观的海岸线、海洋公园以及山顶公园的美景尽收眼中。该酒店建设将融合邻近的海洋公园商业和娱乐广场,给客人创造一个令人激动和充满活力的环境。
酒店大堂位于拟建场地的中心,大堂两侧是位于东边和西边的客房翼,大堂上部是中心客房区,是体量上最高的建筑。东西客房两翼从中间慢慢下降到两侧。南侧的客房将有酒店园景;大多数的套房将设在东侧,包括贵宾用餐包厢和占据顶层的总统套房。
酒店的总平面布置形成独特的四个院落。酒店南面是到客房区,其中包括轿车、大客车、贵宾车的专设下客处,连接酒店东南侧的会议中心还设有一个单独的正门载客道。
酒店南部庭院将给度假客人提供安静和私人环境,度假区游泳池坐落在这里。酒店东面为大众泳池休闲景观区。酒店的主要餐厅将分布在该景观区周边,从酒店大堂和酒店餐厅都可以欣赏到美丽的海景与酒店园景。酒店北部庭院将布置零售,娱乐及花园,为酒店与海洋公园之间提供过渡空间。围绕每一个庭院,都有公共区域平台。
3、绿化景观规划
(1)场地绿化
场地内绿化以绿色植物为主,局部使用园林和水池造景。植物多采用枝叶茂密、树冠较大的植物,如大玉兰、小叶榕等。
(2)水景
项目用地内设置了大面积的室外泳池、景观水池、庭院水景,高低错落,动静皆宜。与大海景观互为补充,也增加了度假客人的亲水乐趣。人工水景的设置可以很好地弥补海水景观在夜间、不良天气及静态水景等方面的不足。
(3)夜景灯光设计
与室外景观相呼应,夜晚灯光以不同形态出现,如庭园灯、草坪灯、地埋灯、光纤、水下灯等。形成梦幻、奇