龙湖紫云台个案解析.ppt

龙湖紫云台
龙湖紫云台——龙湖首个北碚高端社区
项目关键词一
区域、品牌
项目关键词二
投资、价值
项目关键词三
性价比、品质
1
企业战略
龙湖地产北碚区首个别墅项目
区位属性
重庆北碚新城核心
产品属性
洋房、联排别墅、小院别墅、类独别墅
项目主要关键词
2
3
项目属性
龙湖紫云台——产品亮点分析
亮点一、位于北碚新城核心,靠近北碚行政中心,交通便捷;
亮点二、产品户型适中,总价不高,投资属性强;
亮点三、龙湖北碚首个别墅项目,填补北碚房地产品牌空白;
亮点四、龙湖自主创新的“颐和风格”,彰显龙湖别墅产品特色;
亮点五、480亩台地公园,约10万平米湖区绿地,登山步道,无边际泳池,亲水码头会所等高端配套;
一、项目基本状况
二、项目区位分析
三、项目产品解析
四、项目动态信息
目录
一、项目基本状况
物业形态
别墅、洋房
开盘日期
2012年4月22日
占地面积
542680㎡
建筑面积
630084㎡
绿化率
40%
容积率

户车比
1:2
装修情况
清水
投资商
重庆龙湖地产发展有限公司
开发商
重庆龙湖地产发展有限公司
:北碚新城板块,北碚行政中心区域
:交通通达性较好,拥有轨道交通
二、项目区位分析
:位于两江新区,升值潜力巨大
项目区位分析——龙湖地产战略性进入北碚的首个项目
项目位于北碚新城,距离北碚区政府仅三公里。项目总占地近千亩,处于缙云山和中梁山两山之间,高出地平约80米的台地之上,两个天然湖泊围合而成的近百亩双子湖,是重庆唯一一个集“台地”、“两山”、“两湖”、“三公园”于一体的大社区。
三、项目产品解析
1. 规划:项目围湖分为二期,呈组团式分布
3. 景观:两大湖景,社区台地景观,缙云山和中梁之间。
4. 户型:198-202㎡小院别墅,210-254㎡联排别墅。
5. 配套:亲水码头会所、无边际游泳池配套
2. 建筑:颐和风格
项目产品解析/规划——整体规划
项目分两期开发,涵盖联排别墅、合院别墅、类独栋别墅、独栋别墅、洋房等业态。
一期占地570亩,建筑体量379957㎡,规划为联排、类独栋、独栋;
二期占地250亩(体量250127㎡,规划有6+1、8+1庭院洋房,联排别墅(210-254m²),小院别墅(198-202m²)、类独栋别墅等。
洋房
联排小院别墅
类独别墅
项目产品解析/建筑——颐和风格
项目建筑效果图
项目采用龙湖自创的颐和原著建筑风格。以莱特风格为借鉴,以“唐风”为形式引入坡形屋顶、石雕斗拱、中式窗棂、花梨木大门、“立体四合院”、石灰石干挂的外立面、大量石材等元素,独具一格,彰显品质。