店铺经营人员转让合同.docx

店铺经营人员转让合同
出让方: (以下简称“甲方”)
受让方: (以下简称“乙方”)
根据《中华人民共和等、自愿的基础上,就甲方转让店铺给乙方使用事宜,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
店铺坐落
天津市滨海新区第三社区B080号。(以下简称:“房屋”)。
店铺用途
用途:熟食等现有经营范围。
经营费用缴纳方式
甲、乙双方议定转让费用为￥: 元(大写)。
缴纳方式:自合同签订日内支付￥: 元(大写)。

甲方的权利与义务
甲方有权按照本协议的约定向乙方收取经营费用及其它双方约定好的相关费用。乙方未按照本协议的约定支付相关费用的,甲方有权停止乙方租赁房屋的使用,由此产生的一切责任和后果均由乙方承担。
甲方有对乙方经营的监督权,对影响及损害甲方的相关行为进行制止,严重影响的的将扣除保证金。
因市场经营管理单位原因造成的相关合同终止的行为,甲方与乙方合同自动解除,并不承担任何责任。
乙方的权利与义务
为了进行的经营行为,应保证其营业活动的合法性。乙方独立承担经营责任及债权债务;乙方应自行承担由其负责缴纳的有关税费。
乙方应依法经营,按照国家的有关法律、法规、规范性文件及市场管理的相关规定开展经营活动。乙方或乙方员工不得利用其任何部分进行非法活动,不得损害相邻业主
或甲方利益。如乙方或乙方员工违反上述规定致使甲方或第三方遭受经济损失的,乙方应负赔偿责任。
乙方不得在经营范围内放置任何具有放射性的、易燃、易爆、危险的物品。
乙方必须保证符合卫生要求,如因卫生及食品安全问题,给甲方造成不良影响或行政罚款由乙方负责。
乙方应按合同规定按时交纳经营费用。
房屋交付后,乙方应定期检查所用房屋及附属设施,之后发生的一切意外事故(包括安全生产、用电、防火防盗等),除不可抗力及甲方责任导致的以外,乙方承担事故造成的相邻各方及甲方的损失和赔偿责任。
乙方应维护房屋整体结构,不得私自拆除和改建房屋。乙方如需对房屋内的配电设备、给排水设备进行更改;或对房屋进行装修,须向经营管理单位提出方案并经批准后方可进行,批准后的方案若需再次更改须重新向经营管理单位提出方案并经批准,并承担由此给任何他方造成的损害责任。经营管理单位有权批准或不批准乙方所提方案。
在本合同有效期内,乙方应当严格遵守市场经营管理单位制定的一切规章制度。
在经营期间,乙方应规范的消防制度,做好消防工作,定期进行检查,消除经营中存在的火灾隐患。
乙方必须遵守经营管理单位的有关管理规定。在未得到经营管理单位的书面同意,乙方不得将该场地用作其他用途,也不得转让、转租或与任何第三者共同使用。不得利用租赁房屋进行非法活动,否则,乙方将承担由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。
在租用期间,乙方须保持该经营房屋良好的使用状况,并须承担任何不妥善使用该经营房屋而致该租赁房屋遭受损坏或对任何人造成的人身伤害或财物损失的责任。若第三方因乙方的过失或过错与乙方发生任何纠纷,而直接向甲方追索时(包括提起仲裁、诉讼),乙方须向甲方赔偿一切损失及所有与此有关的开支及费用。
乙方在经营过程中与第三方所发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概与甲方无关。如因乙方与第三方产生纠纷而影响到经营管理单位正常经营秩序的