招商流程管理制度.doc

深圳市益田商业管理有限公司
招商流程管理制度
目的
规范招商核心环节的工作流程;
明确各流程工作责任人,工作要求。
核心流程
目标商家筛选
目标商家评审
商家签约申请
租赁合同(意向书)签约审批
基本流程
目标商家筛选流程
筛选流程
责任人
工作要求
备注
目标商家申报
部门负责人
<<目标商家申报表>>报分管领导审批;
。
分管领导审核
分管领导
、综合实力、经营管理水平以及与项目定位的符合度;
。
总经理核准
总经理
、综合实力、经营管理水平以及与项目定位的符合度;
。
目标商家洽谈、确定
部门负责人
根据领导审定的合作条件与目标商家进行商务洽谈,争取更高租金条件。
;
。
申请目标商家评审会
部门负责人
;
。
(二)招商评审会流程
评审流程
责任人
工作要求
备注
申请签约评审
部门负责人
向公司评审委组长提出签约评审。
评审会通知与准备
行政主管
、地点、评审内容;
。
部门签约理由陈述
部门负责人
;
,陈述签约理由。
招商部门全体员工参与评审
评审委员会评审
评审委员会成员
;
。
评审委员会成员:
组长:总经理
成员:副总经理、分管领导、财务部负责人。
申请商家签约
部门负责人
按《商家签约申请表》申请签约
附送资料:
1.《目标商家申报表》;
;
。

(三)、商家签约申请流程
申请流程
责任人
工作要求
备注
申请签约
部门负责人
按《商家签约申请表》申请签约
附送资料:
1.《目标商家申报表》;
;
。
分管领导审核
分管领导
审核位置/合作条件的准确性。
总经理审核
总经理
审核位置/合作条件的准确性。
集团商业分管
领导审核
集团领导
审核可否正式签定租赁合同(意向书)。
(四)、租赁合同(意向书)签约审批流程
流程
责任人
工作要求
备注
起草租赁合同
部门负责人
根据公司标准合同文本起草租赁合同与补充协议。
发送商家
部门负责人
将租赁合同(意向书)电子版发送商家签字、盖章。
报送租赁合同
部门负责人
将商家签字、盖章的租赁合同(意向书)报送领导、财务部、法务部审核。
附送<<目标商家签约申请表>>
分管领导审核
分管领导
审核租赁合同的相关条款的正确性。
报送法务部审核
法务部负责人
审核租赁合同法律条款规范性/可行性。
报送财务