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总平面图注意事项:
总图应上北下南方向绘制。可根据场地形状或布局,向左向右偏转,但不宜超过45°,总图中应绘制指北针或风玫瑰图。
图例应与图纸表达一致。
物业用房、配电房、公厕、消防控制室等配套用房的位置标明。
应注明消防水池、化粪池、隔油池、垃圾收集点和燃气瓶组间等位置。
注明室外场地标高及排水组织。
经济指标要分栋分类标出。指标下注明:“建筑面积计算依据《浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)》”
绿化分析图应有绿地计算标注和说明。
线、定位、尺寸:
1)用地红线、地下室范围线四角定位坐标标出。
2)围墙线表明,标出与用地红线的距离,四角定位坐标标出。
3)标出裙房、高层、地下室后退用地红线的最小距离。
4)周围市政道路的宽度、道路中心线标出。
5)总平面定位图上建筑的定位坐标在+,三个以上;圆形建筑物、构筑物的中心。
6)尺寸单位统一以米为单位。
7)尺寸线整齐,宜标在用地范围外,以免重线。
消防:
1)消防车道、消防登高场地标出,注明其宽度及与建筑的距离;小区出入口、
建筑安全出口、救援口标出。
2)相邻保留建筑应标明使用功能、耐火等级、与拟建新建筑的间距。
线型:
1)新建建筑+:粗实线;
2)新建构筑物、道路、围墙:中实线;
3)新建建筑+,原有建筑物、构筑物的可见轮廓线,新建人行道、坐标线、尺寸线:细实线;
4)新建建筑物、构筑物的地下轮廓线:粗虚线;
5)计划扩建的建筑物、构筑物、道路、建筑红线:中虚线;
6)原有建筑物、构筑物的地下轮廓线:细虚线;
7)分水线、道路中心线、定位轴线:细单点长画线;
8)用地红线:粗双点长画线;
9)建筑红线:中双点长画线;
总图说明:
设计依据:(初步设计)
瑞安市规划建设局下发的用地红线图、规划设计条件及甲方提供的市政相关道路资料及雨污水管线资料。
国家和地方现行的有关设计规范、规定。
本图依据经瑞安市规划建设局批准的总平面图绘制。(批准号: )(施工图)
本图采用温州市城市坐标系,竖向规划采用85高程。
图中所注标高为场地、道路设计地面标高;建筑物坐标为建筑物外墙轴线交点坐标;建筑间距及与用地红线的相关距离由建筑物外墙外边算起。
高程、尺寸、距离均以米为单位。
图中景观仅为示意,具体设计见景观相应图纸。
小区门卫、垃圾回收站等,待景观进行统一设计。
市政道路与小区道路相接处现场实测标高与图示标高不符时,需与设计人员协商调整。
本项目需经甲方委托当地规划设计单位进行日照分析复核,并通过政府相关部门审核通过,方可进行施工。
总平面图消防要求:
消防登高面大于等于1/4建筑周长,且不小于1个长边。
消防登高场地与消防登高面布置在同一侧,并能直达高层建筑出入口。
消防车道宽度不小于4米,转弯半径12米。
消防登高场地宽6米,距离建筑物不小于5米。
消防登高场地与建筑物间不得布置架空管线与高大树木、路灯。
消防车道、消防登高场地范围内地下室顶板需满足消防车承载力要求。