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乐橙项目探讨提报
河北攻略营销
2011年7月12日
市场现状分析
市场数据分析
公寓操作模式分析
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目录
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市场现状分析
市场楼盘案例
项目权重分析
西引利
物业地址: 桥西红旗大街与新石中路交口西行80米路南
开发商:河北省四方房地产开发有限公司
物业公司:静石物业
占地面积:12743平方米
建筑面积:40397平方米
开盘时间:2009-12-09
交房时间:2011-12-31
交房标准:2栋高层 1栋15层(毛坯交房);1栋分两个单元,其中30层的单元精装交房,21层毛坯交房。
工程进度:地上6层(2011-07-06)产权年限:70年
户型面积:-㎡、-㎡、㎡、㎡
销售价格:现均价5800元/平米
销售情况:现主要销售30层高层2单元房源,销售较多的为一室一厅、小两室的户型,基本已销售完成70%。
翰林·观天下
物业地址: 桥西红旗大街与建国路交叉口
开发商:河北翰博房地产开发有限公司
占地面积:200100平方米
建筑面积:1005080平方米
开盘时间:2010-04-01
交房时间:2013-07-31交房标准:公寓精装交房
工程进度:住宅1#、2#楼住宅已经封顶,22、33号楼为公寓现建到地上12层
优惠政策:公寓全款优惠300元/㎡,贷款优惠100元/㎡,分期优惠150元/㎡
产权年限:40年
户型面积:-㎡、公寓
销售价格:住宅均价7200元/平米、公寓均价7100元/平米
销售情况:22、23号楼公寓其中一栋整体销售,另一栋现销售达到70%。
SOHO前程
物业地址: 建设大街与塔南路交叉口东南角
开发商:河北百泓地产开发有限公司
物业公司:暂无
物业类别:住宅、公寓
占地面积:4153平方米
建筑面积:37770平方米
开盘时间:2011-9-10
交房时间:2013-7-01
交房标准:简装
工程进度:现建至地上7层
优惠政策:暂时无优惠
产权年限:40年
户型面积:-㎡
销售价格:均价6000元/平米
销售情况:现没有正式的销售
紫金大厦
物业地址: 桥西槐安路与红旗大街交叉口西南角
开发商:河北龙城地产开发有限公司
物业公司:暂无
物业类别:住宅、写字楼、商业
占地面积:4508平方米
建筑面积:44763平方米
开盘时间:2010-01-01
交房时间:2011-9-30
交房标准:简装交房
工程进度:现主体已全部封顶,内部装修当中。
优惠政策:暂时无优惠
产权年限:50年
户型面积:103--107㎡三室、两室75-79㎡49-53㎡一居室、超值跃层:106--226㎡
销售价格:均价6000元/平米、LOFT价格在12000元/平米
销售情况:该项目偏向商业,销售时间长,总体销售缓慢。
天水丽城
物业地址: 槐安路与西二环交口西行300米路南
开发商:河北鑫界房地产开发有限公司
物业公司:暂无
物业类别:住宅
占地面积:28000平方米
建筑面积:140000平方米
开盘时间:2010-01-01
交房时间:2012-12-31
交房标准:毛坯交房
工程进度:现已封顶产权年限:70年
户型面积:㎡、-、住宅主力140-220㎡、
优惠政策:
销售价格:现均价6000元/平米
销售情况:该项目销售时间较长现基本完成70%
恒新公馆
物业地址: 桥西中华南大街与中星路交叉口东南角
开发商:河北新联房地产开发有限公司
物业公司:暂无
物业类别:住宅
占地面积:15268平方米
建筑面积:45851平方米
开盘时间:开盘时间不确定
交房时间:2013-12-31
交房标准:毛坯
工程进度:现刚开始挖槽产权年限:70年
户型面积:㎡-㎡㎡
销售价格:现均价6000元/平米
销售情况:现接受咨询中
汇龙公馆
物业地址: 桥西红旗大街与新石南路交口
开发商:河北厚土房地产开发有限公司
物业公司:暂无
物业类别:住宅、商务公寓写字楼
建筑面积:1918平方米
开盘时间:2009-12-09
交房时间:2013-5
交房标准:精装修交房
工程进度:1号楼现建至5层、2号楼已出地面、3号楼建至9层产权年限:70年
户型面积:40-110㎡
优惠政策:一次性商务公寓优惠100元/㎡,分期无优惠(分三期第一期60% 第二期封顶35% 交房5%)
销售价格:现均价5500元/平米
销售情况:目前销售三层,现暂停销售。