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某村委会老年人日间照料中心建设项目可行性研究报告
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目录
第一章总论 1
项目概况 1
可行性报告编制的依据 2
研究的范围及内容 2
3
4
第二章项目背景及必要性 6
6
2. 2项目建设必要性 7
第三章场址选择与建设条件 9
9
9
10
11
第四章项目建设内容与规模 12
12
12
12
第五章工程建设方案 14
建筑设计指导思想与原则 14
14
14
16
17
21
24
25
、绿化及道路 26
第六章环境影响分析 27
27
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28
29
第七章节能分析 30
30
30
31
34
第八章劳动安全卫生与消防 37
37
37
37
第九章项目组织管理 39
39
39
第十章项目实施进度 41
建设工期 41
项目进度安排 41
41
第十一章项目的招投标 43
43
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44
44
44
45
第十二章投资估算及资金筹措 46
46
46
46
48
第十三章社会评价 49
第十四章研究结论 50
附件
第一章总论
项目概况
项目名称
某村委会老年人日间照料中心建设项目可行性研究报告
承办单位
某某县民政局
项目建设地点
项目建设地点位于某村**办公楼对面,**小学西北侧。

本项目总用地面积960㎡,拟建设老年人日间照料中心1栋,总建筑面750㎡。
配套设施:道路工程、绿化工程、给排水工程等。

主要技术经济指标表
项目名称
单位
数量
建筑占地面积
m2
960
建筑基底面积
m2
375
总建筑面积
m2
750
建筑密度
%
39
容积率
--

绿地率
%
35
停车位
个
4

,建设资金来源:中央拨款和县地财配套资金。
可行性报告编制的依据
1、与委托方签订的合同;
2、《建设项目可行性研究指南(试用版)》;
3、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》;
4、《老年人建筑设计规范》(JGJ 122-99);
5、《老年人居住建筑设计标准》(GB/T50340-2003);
6、《社区老年人日间照料中心建设标准》(建标143-2010号);
7、《饮食建筑设计规范》(JGJ 64-89);
8、《办公建筑设计规范》(JGJ 67-2006);
9、国家现行的有关规范和标准;
10、委托方提供的其他资料。
研究的范围及内容
根据国家发改委关于对项目可行性研究报告有关内容的要求,结合委托方提供相关资料和基础数据,本报告研究的范围包括:项目建设的背景及必要性、场址选择及建设条件、工程建设方案、环境影响分析、节能分析、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、项目招标投标、投资估算与资金筹措、社会评价等,以确定项目经济、技术等方面的可行性,为建设单位、政府投资主体提供决策参考,并根据以下原则对该工程的建设可行性进行研究:
1、依据某某县**镇的整体规划,满足其发展需要;
2、技术先进,经济合理;
3、满足环境保护和成本节约要求。

根据2010年6月份公布的《**省城乡老年人生活状况调查报告》,**省是一个老龄化发展较快的省份,调查报告认为,总体上,**省老年人口以低龄为多数,逼近高龄化。全省老年人中,60岁~%,70岁~79岁