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销售说辞
先生/小姐您好,欢迎光临!我是置业顾问XXX,请问您是第一次过来吗?(如果是)那由我先带您参观,并为您做一个全面的讲解!您请这边走,首先给您讲解一下我们小区在德阳的大概方位及社区规划(带到区位图旁,结合区位图讲解)
XX小区位于XX市城东板块,XX路与XX路、XX路交汇处,警官学院体育场对面。由曾开发过XX的XX产开发有限公司倾情打造。
小区周边交通便利,综合设施配套齐全。途经此地的公交线路有6、14、21、23、27路等,离成绵高速公路入口不到3分钟车程。周边的医疗配套有XX人民医院、市妇幼保健院、肿瘤医院、中山医院;商业配套有沃尔玛、世纪联华、盛唐摩尔、东桥菜市场、玉泉综合市场等;银行有工商银行、中国银行、邮政储蓄等;餐饮如:晶大酒店、花园酒店、五宾馆等都是商务宴请的绝佳场所,养胃堂、鸭天下、味道江湖火锅等都是不容错过的特色餐饮。市政府斥巨资打造的东湖山森林公园与本项目隔街相望,现在住这边的很多业主都去那边晨练或晚饭后去那边休闲散步。文化娱乐城、乐百度歌城、德阳影都、钟鼓楼广场、艺术长廊、石刻公园、等也在小区周边,休闲娱乐十分方便。项目周边的教育配套也十分齐全,有实验小学幼儿园、阳光艺术幼儿园、黄河路小学、庐山路小学、一中、七中、外国语学校等,从幼儿园到高中一站式就读环境,免除您的后顾之忧。
(带到沙盘介绍)小区总占地面积20000㎡,建筑面积约79000㎡,住宅约56000㎡,商业约6000㎡,住宅建筑密度只有16%,绿化率达到30%以上。共由南北朝向33层的
2栋东西朝向30层的2栋成,共300户,为高尚人居社区。
XX小区建筑采用现代简约欧式风格建筑。在规划中以生态环境与业主优质的生活质量为先导,充分利用小区占地地形,采用矩形院落式布置方式,形成了一个围而不合的半四合院住宅,不仅充分保证每栋楼宇的采光与通风,还更加扩大了每栋楼宇之间的间距,更好的保证业主生活的私密性。中国传统风格的园林景观与建筑风格和谐的搭配,时尚大气,优美舒适。花坛、植被、小溪、曲径、古典的休闲亭廊,与为之呼应的水景自然的结合在一起,呈现出小桥流水般的景色,在家就能让你体会到那份休闲与宁静。
小区配套也极为完善。在小区A栋1、2层临街处设置了约500㎡的配套商业;D栋也利用了高层裙楼而设置了五层商业酒店会所;其次在B、C两座的一楼,,为业主提供了约700㎡的宽大健身与活动中心,还原院落式生活。同时在小区西南方向也为业主提供了羽毛球场娱乐健身。这样完善的配套,足不出户就能让您享受到生活的便利,同时丰富您的业余生活。
小区共设有3个出入口,采用的是非常人性化的人车分流设计。人车完全拥有不同的出入口,确保对住户出入的安全和尊重。也不会让车辆的排气味道影响住户的生活。另外也在地下室几个重要的位置也有设置紧急按钮和摄影系统,让每个住户到地下车库也能感受到小区的安全和保护!小区的正大门位于庐山北路的酒店旁(指示),为人行出入口,旁边的是车行出入口,消防出入口设置在项目西侧。小区共有机动车位XX个,地上XX个,地下两层专属车位XX个。非机动车位950个,地面XX个,地下负一层XX个,在A、B、C栋楼身旁都有专用的出入地下负一层非机动车库的专用通道,方便业主的使用。
小区引进现代城市社区管理理念,聘请著名的