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建筑工程造价管理的常见问题与处理办法
摘要:在建筑工程造价管理问题中,需要找出不足之处,提出改进方案,完善管理中存在的问题,与时俱进。本文根据个人多年来从事相关行业的工作经验,并结合当前我国建筑业工程造价管理的实际情况,对工程造价管理存在的问题进行分析,继而深入分析如何加强工程造价管理,总结出有效的对策及方法。
关键词:建筑工程;造价管理;常见问题
中图分类号:TU198文献标识码: A
引言
近年来,建筑行业在我国经济飞速发展的带动下也呈现出壮大的趋势,因此,建筑工程的造价管理是重中之重。简单来说,整个工程的花销之和就是建筑工程的造价,除此之外,一些在工程竣工后取得的周边经济效益也可以算在建筑工程造价之中。之所以建筑工程造价管理尤其重要,是因为它与施工企业的生存和发展有直接关系。本文就目前我国建筑工程造价管理中存在的漏洞进行分析,并总结出一套适应我国国情的解决造价管理问题的优化对策。
一、建筑工程造价管理的含义
工程造价就是工程的建造价格。当前我国学术界对工程造价的定义有两种:一种是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用;另一种是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。相应地,工程造价管理也有两种含义:一是建设工程投资费用管理;二是工程价格管理。工程造价的本质属性是工程的建设成本,它是各项费用的总和,工程造价管理归根结底是建设成本的管理,它是一项技术性、专业性很强的工作,贯穿于投资决策、项目设计、招标投标和建设施工各阶段。
工程造价的管理是包括投资管理体制、项目融资、工程经济、工程财务、经济法律、法规、工程合同管理等在内的对项目工程全方位、多角度的全过程管理。其中既有对工程造价的计价依据、计价方法的管理,也有对工程造价编制与确定、咨询单位资质、从业人员资格的管理监督等内容。总的来说,我国工程造价管理的基本内涵就是:合理确定和有效地控制工程造价,以提高投资效益。
二、建筑工程造价管理存在的问题
1、造价管理模式落后
现阶段,我国的工程造价工作正在逐步向工程量清单计价模式转化,在这个转型的过程中,由于新定额模式还不完善,也很少有施工单位有能力独自编织企业定额,失去了对工程造价管理工作的控制,大大延缓了转型的进度。由于原来的计划经济体制对企业有着较深的
影响,造成了现阶段很多造价人员还是使用原来的定额价格管理模式,造成了工程报价不准确,不仅不能将企业技术消耗、管理消耗与市场价格进行联系,也不能够在投标报价中体现出企业的技术和管理优势,不能使投标报价准确的反应出企业和市场的需求。
2、工程设计标准难以控制,浪费严重
部分设计人员缺乏责任心,人为提高安全系数造成巨大浪费。更有部分缺乏职业道德的设计单位或个人为应中标施工单位的要求,人为变更设计,抬高标准,配合施工单位赚取超额“利润”。同时,某些建设单位缺乏必要的专业人才,不能对设计方案进行合理的评价,未能从技术与经济相结合、短期利益与长期利益相结合的角度来优化选择最佳设计方案。
3、“三超现象”普遍存在
部分业主单位为了争取项目能顺利通过,采取“化整为零”的办法,尽可能压低概算造价,预留投资缺口,在建过程中通过追加投资,提高建设