-喜来登湖礁度假村12pY.ppt

喜来登湖礁度假村
世联研究案例
[关键字]:
滨海、度假物业
[案例简介]:
国际知名度假区
[案例适用范围]:
滨海度假
2
Sheraton Grande Laguna Phuket位于普吉岛拉古娜高档综合旅游度假区核心区中部
Laguna Resort地势平坦,西面向海,三面群山环绕,形成天然的绿化隔离带;
度假区主体是5家全球性五星级度假式酒店、18洞高尔夫球场、三家国家级健康美容SPA、8家高级餐厅、户外活动及训练中心、儿童娱乐营区、传统泰国市集、假期规划中心、购物村等度假全方位设施;
市场定位是一个大型的高档综合旅游度假区,以高级度假式酒店为发展重点;
Laguna Resort不单在东南亚声誉甚隆,在欧洲和美洲亦享有很高评价。
越南
柬埔寨
老挝
泰国
马来西亚
缅甸
普吉岛
曼谷
Laguna
整个Laguna Phuket 度假区位于泰国南部普吉岛Bangtao湾,;
是由新加坡ThaiWah集团的何氏兄弟(Ho Kwon Pong & Ho Kwon Cjan),在东南亚所创建的第一个整合性高级度假区;
对外交通主要依靠航空,距离曼谷飞行距离1小时;岛内交通网络完全依靠公路。
喜来登湖礁度假村
3
度假村以酒店为核心,庭院式建筑格局将各功能区有机连接,价值高的物业占据更优的资源
Sheraton Grande Laguna Phuket建于1995年,由酒店套房、产权式酒店villa、会议中心、商业娱乐配套、 Jacuzzis按摩水疗池等组成;
低密度庭院式建筑风格,两翼为亲水别墅,酒店套房和会议中心、商业中心等建筑围合中心园林,价值高的物业占据更好的资源。
除了传统客房种类外,酒店另外提供别墅式客房和分时度假套房。所有客房共有423间,是Laguna Phuket 度假区内规模最大的酒店。
酒店别墅
酒店别墅
酒店套房
酒店套房
会议中心
娱乐及商业
4
极致化利用湖景资源为度假村核心特色,打造亚洲最长的泳池以水系贯穿酒店内部所有设施
喜来登度假村以水系为主题,在海资源的基础上,将湖滨特色发挥至极致;
酒店内的礁湖泳池(Laguna Pool)全长323公尺,是全亚洲最长的泳池,并穿过酒店的所有设施。
5
整合项目周边自然资源及当地人文资源,与民族文化的融合充分体现度假村的内在神韵
将度假区内其他资源整合,高尔夫运动、礁湖巡游、皮皮岛探险、查隆寺祈福等;
与当地民族文化的融合更加凸显度假村的特色,娱乐活动中最具特色的是泰国当地的乐曲和泰国舞蹈。
6
以“合家欢”为主题,完善的配套设施提供多元化的度假体验,满足不同客户的度假需求
度假村以合家欢为主题,区域配套及娱乐设施齐全,如提供儿童会所、残疾人专用设施等,使宾客体验“家”的舒适、方便;
水上娱乐和运动也深得度假区内宾客的青睐,特别是驾小帆船出海和海湾潜水探险,最能激发游趣;
与生态湖景融为一体的会议室常接待国际会议;
餐饮从奢侈到风味小吃、从室内到水上餐厅,种类多样,宾客甚至可以足不出户就享受到各种美味。
7
建筑与水相生相融,最大化提升社区的亲水性,营造浓厚的国际滨海度假氛围
Lagoon Villas是沿湖而建的两层别墅,下层客厅上层睡房,两层皆有落地玻璃窗对正湖景;
每栋别墅也设有私人码头,可以乘小艇回房间,住在这里会有整天留在酒店房的冲动。
酒店套房均是滨湖四层建筑,大面积的湖礁泳池和沙滩可以吸引宾客滞留嬉戏,营造浓厚的度假区氛围;
餐厅、gekko酒吧、婚礼教堂充分利用海景资源,提升海资源的参与性。
Lagoon Villas
Restaurant Flatlets
Gekko 酒吧
沙滩餐厅
8
产品设计极其精致,舒适性与私密性并重,室内装饰凸显顾客品味
利用大面积的落地窗,室外湖景尽收眼底;
客房现代化简约风格,但是用料不菲,装修极为考究;
私人泳池房(Private pool villa)虽然处于庭院式建筑群中,其私密性却能得到最大的保障。
9
喜达屋“至尊精选”品牌的介入,服务延伸至整个度假村,极大提升社区整体的服务水准
喜来登礁湖度假村酒店管理公司为喜达屋旗下顶级度假品牌“the luxury collection”,提供顶级的客户服务体系;,尽可能满足客户的所有需求;
提供潜水、高尔夫、帆船课程、计划的家庭活动和带监护的儿童活动、浮船婚礼服务等;
客户构成:
国际高端度假客户,多以家庭为单位;
国际商务会议客户,国际高端商务会议比重增大,该类客户占据度假区很大比例;
分时度假客户,该类客户拥有度假区部分分时度假别墅的产权,是度假区内的惯性客户。
度假区在国际上享有盛名,为Laguna Resort 带来许多国际客户