天润花园楼施工组织设计.doc

施工组织设计
第一章、主要施工办法
1、项目投标范围及工程概况
、序言
天润花园3#、4#、5#楼均为地上29层框剪住宅楼。由业主(XX)委托招标代理(XX公司)按照《中华人民共和顶山建委相关文件的规定,遵循公开、公平、公正及诚实信用原则,择优选择施工总承包企业。
、工程承包范围
根据招标文件投标须知的要求,本项目的投标范围包括设计施工图范围内的全部内容。

、场地条件
本项目位于市光明路与平安大道,施工临时水、电源已经接/引入现场;水、电容量能满足施工要求。
从考察现在周边环境条件看,在建筑物西侧设置进入工地的出入口;北侧和南侧可用作生活办公区。
、自然条件
、本工程实施有利的条件
从本工程已有的现场条件和施工图方面分析,可以发现在本工程实施过程中将会有以下有利条件:
业主可提供的地下管网、电缆、地质资料较齐全,受地下不可知道因素的影响较少;
施工用水、电源已就位,能够对提供施工需求;
建筑物的结构布置比较规则,便于模板配制支设;
、于本工程实施不利的条件
现场可用施工用地较少,尤其是基础结构施工期间;给施工现场平面布置带来了一定的困难。
正值雨季地下水随着季节的变化在不断升高,基础施工仍处于雨季,基坑降水以集水井与明沟相结合的降、排措施。同时须考虑措施保护其它已有建筑,防止出现不均匀下沉,
地下筏板基础属大体积砼施工,砼强度等级较高,易形成温度裂缝,地面以上的结构层为现浇有梁板,模板支设复杂,难度较大。
本工程属高层短支剪力墙结构体系,采用轻质砌块作为填充材料,交叉施工较多,这对赶工期和交叉施工造成影响,砌块墙体的粉刷层易裂、易剥落给施工带来难度。
由于本工程的影响面比较大,我公司提出按照“鹰城杯”工程的质量目标进行运作实施,质量标准高,增加了相应的投入和管理难度。
目前正处于施工质量验收规范的新旧交替阶段,新规范已实施,旧规范已废止,对旧规范产生的惯性作用将逐步抑制和消除;严格按新规范及《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2002)执行。
由于本工程所处地理位置的优越性,使得工程提前投入使用可以给业主带来较高的经济回报,因此经综合分析后提出了较高的工期目标,在该工期目标要求下,给各方面的组织、管理工作都带来了较大的难度。
由于工程单体面积比较大,一次性投入及人力资源的组织工作相对于其它工程均明显增高,因此,合理布置施工工序,组织施工流水,优化资源配置是本工程重点控制的要素之一。
建筑安装工程较多,工艺要求复杂,孔洞、沟槽、管道及预埋件较多,施工难度较大,各工种间的协调、配合难度较大;同时,该工程的电气、照明部分的缆线敷设多采用管道配线,在楼地面、墙体及吊顶天棚内敷设,给主体结构施工带来一定影响。
为确保工期,除采用技术措施外,必须加强现场组织,提高各工序的施工速度,这将给现场施工调度带来难度。
3、主要分部、分项工程施工方法
主要针对工程难点、特点、重点分析中列出的各分部、分项工程和工序,从技术和组织方面筒要地明确其施工方法,具体操作程序、要点和要求等在实施工作中编写相应的工艺标准(或技术交底)作为指导依据。
、建筑物的平面测量、定位及轴线控制
1)基点、线交接
在现场准备工作期间,会同业主代表、监理工程师及有关人员一道共同核对建筑总平面图、定位基准点、水准基点及高程,并逐项交接。
2)现场轴线定位控制网的测设
在施工准备阶段,由测量工程师根据总平面图和基准点坐标定出建筑物控制轴线,并绘制单位工程现场轴线控制图及测量定位成果图。
(1)平面控制点
(其具体尺寸在现场测量后确定,并绘制轴线控制图)的基坑四周硬化路面上设外控桩,并于轴线两端涂上三角形标志;建筑物内其它轴线即以该条轴线引测。
具体用J2-JD激光经纬仪将确定控制点投设于混凝土路面上,然后埋设钢棒固定,为便于保护。
测设完毕,检查各点之间的角度、距离,其闭合差符合《工程测量规范》要求后正式固定;在控制点四周砌筑保护墙体,上盖活动木板并在旁边插牌标识保护。
(2)高程控制点
采用YJS3激光水准仪将水准控制点从给定的水准基点引测到现场临时水准点上,并定期观测该控制点的平面和高程变化,此变化也可作为是判断基坑支护变形的依据。
考虑到本工程周边可利用的固定建筑物较少,因此以该施工场地范围内设立的控制基点为主,高程控制点与轴线控制点合用。
(3)控制点建立的精度控制
为了保证测设精度,各测量仪器、工具(比如:30m、50m钢尺,用于丈量零尺段的补尺等)在投入使用前,必须通过计量检验;由于建筑物长、宽尺寸较大,施工时间跨度较长,因此各定位点测设和建筑物轴线测设必须采用