文创大楼概念规划方案.docx

衢州花园258文创大楼
概念性规划方案
(初稿)
6月14日
项目背景
产业现状
2006年《国家十一五时期文化发展规划纲要》更明确提出“逐步完善有利于文化创意群体创业发展市场环境和政策环境,培育文化创意群体和内容提供商”,“重点培育广播影视、动漫、音像、传媒、视觉艺术、表演艺术、工艺不设计、广告装潢、服装设计、软件和计算机服务等方面的创意群体。支持经济较为发达的城市以文化创意产业园形式,集聚各类文化创意人才”。
在政府的大力倡导下,文化创意产业正成长为中国经济发展癿新引擎。各地争相发展文化创意产业,已经出现了一批诸如北京798艺术园匙、杭州Loft49等知名创意集聚地和一批如“蓝猫”等文化创意活动品牌。
根据《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006—2020)》、《国务院关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》。目前,国家处于产业战略结构调整时期,衢州城市跨越式发展在即。因此以科技及信息为主导的创新型产业均衡布局,将是未来产业发展的前提。
因此,为加快推进衢州“花园258”创新创业园的整体规划,进行对文创楼(位于园区南侧,基金楼东面。暂定浙西科创中心。)的定位与招商,努力打造成衢州富有激情科技创新生态系统的重要平台和发展信息经济、智慧经济的特色载体
,花园258坐拥衢州新区,地区文创产业理念较为前卫,产业基础基本成熟,具有十分大的市场潜力,同时可以结合当地特色产业开发旅游文创项目,提升城市品牌形象。
发展关键点
政策支持——争取政府资金支持、政治倾斜支持等优惠;
创新企业——聚集优秀的企业进驻文创发展中心,囊括文化艺术、演出出版、旅游产品、动漫、项目规划、景观、城市及主题旅游推广、旅行社等旅游相关行业及项目;
人才——进行行业人才计划,招募和培养文创产业经营,服务发展中心;
推广——开展有效推广活动,对中心进行积极宣传,形成城市旅游新关注点;
项目意义
提供交流平台——为文创产业交流提供平台,为文创项目展示提供平台;
建立行业标准——通过整合行业资源,开展项目创新运营和积累,提炼发展标准;
规划目的
1、打造成为衢州乃至浙江省知名的文创核心示范基地,对产业发展起到创新示规范作用;
2、建设综合性产业公共服务平台,以此提供产业政策实践
和产业配套服务优良环境。通过宣传、推介中国旅游文化创意发展中心和北京文化创意产业集聚在旅游、文化创意产业的优惠政策,为入住大厦的化创意企业提供良好的政策服务;
3、建设高端文创企业及项目孵化平台,培育一批具有国际竞争力癿创新示范项目和企业。
4、建设文化项目及产权交易癿文化艺术交易展示及推广平台,促进信息、资本文化项目紧密融合。
概念定义
概论:“1+1=N”
即:1幢楼+1个创意衍生出N倍产品孵化机遇;
项目基本定位:科技研发+生态办公+金融经济+低碳环保+创意设计+生活宜居+多功能服务平台;
设计理念
我们倡导原创为主导,作为多种文化业态的创作基地,相互扶持,相互借鉴,共同繁荣;是新兴文化项目的扶持和展示基地;是举办时尚创意大赛、艺术展览、服装品牌发布、化妆造型及流行趋势发布等活动的基地。
优劣势分析
优势——位于花园258园区内,区域配套优势已具备雏形,周边交通较为便利,现代化、高品质的物业管理将使项目的未来运营井然有序;老厂房改造,设计感强,