营销策划草案
平望时代广场商业项目
深圳安厦房地产顾问机构
平望“时代广场”商铺项目
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市场分析
(一)市场背景
平望
吴江市平望镇位于苏、浙、沪两省一市的中心,东距上海95公里,西距湖州55公里,南距嘉兴30公里,北距苏州35公里。 318国道、227省道、苏嘉杭高速、沪苏浙高速、盛泽——震泽公路以及在建的松陵——盛泽快速干道在镇区汇合贯通,京杭大运河、长湖申线、太浦河在镇郊交叉流过,有效地连结长江三角洲中最富裕的苏、锡、常地区和杭、嘉、湖地区,既是整个华东地区重要的水陆交通枢纽,也是“苏杭天堂走廊”上的一颗明珠。,。
上半年,平望镇财政收入、全社会固定资产投资总额等主要经济指标仍然保持10%以上的增幅,今年以来的固定资产投入中,大部分是来自纺织行业的技改投入,包括设备的更新以及新技术和节能减排等方面,这为企业下一步发展奠定了基础。
民营经济已经成为平望工业经济的主体,如今,在平望镇上,纺织及配套规模型企业超过300家,纺丝、织造、印染、后整理到服装一条龙生产链已基本形成,纺织链经济量已达到全镇经济总量的70%以上。
一、市场篇
一、市场篇
投资政策:
优先发展电子资讯业,鼓励发展精密机械、轻纺、服装、新型建材、现代农业、休闲度假、体育用品,对高新技术项目实行特别优惠政策。此外,设备减免税、原材料减免税、出口商品贴息及投资基本成本类的估算,均有优惠政策出台。
凡在平望工业经济集中区,吴江经济开发区平望纺织服装集中区、中鲈生态科技集中区内投资项目均可享受平望投资建设服务部提供的“一条龙”服务:
一、市场篇
(二) 区域市场研究
、区域界定
区域界定,从商业氛围来划分平望的商业圈。通云路,T4和T3为商业中心。
第一商业圈
T4 / T3 / T5
第二商业圈
T6 / T3 / 6 / 7 / 5 / 2 / 9 / 4 / 1
第三商业圈
T1 / T7 / 3 / 8
周边众多
的第三产业生
产人群
本项目住宅
部分及平望镇区
域高端
住宅小区
人群
其他特定
消费人群
平望消费力构成
以本项目为圆心,周边可能性主力消费群体
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