高尔夫四期施工组织设计.doc

高尔夫四期工程
施
工
组
织
设
计
建设单位:高尔夫(南京)房地产开发有限公司
编制单位:溧阳欣盛建筑安装工程总承包有限公司
编制人:
审批人:
二○○九年五月二十八日
编制说明
本施工组织设计对整个工程施工进行了总体规划,包括土建和水电安装工程施工方法、相应的措施。因时间仓促及水平有限,在此,向您致以诚挚地谢意。我们一定竭诚与贵单位密切配合,通力合作,在该工程中投入优质资源,以“诚实、信用、质量、服务”的宗旨完成此项工程,不辜负各位领导对我公司的信任,本方案针对工程有以下几点需要说明:
1、关于本工程分段施工计划:2009年9月30日要完成8#、9#两栋楼施工到标准层四层,我公司将从人力、物力、财力上投入足够的力量,合理安排确保分段施工节点工期(详见进度计划表)。
2、质量:严格按规范及《南京市住宅工程质量通病防治导则》控制。
3、本工程8#、9#楼施工至主楼四层前的现场布置及施工道路、排水等平面图(详平面图一)
4、本工程主楼施工至四层, 再施工车库十-3及人防现场布置等平面图(详平面图二)
5、本工程现场消防图(详现场平面图三)
6、防噪音、扬尘:采取积极有效措施。
7、我公司将以三期施工管理为基础,进一步加强充实力量来确保四期工程的顺利完成。

目录
一、工程概况┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 4
二、工程目标及实施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 5
三、施工部署┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 6
四、施工准备工作计划┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 10
五、主要机具进场使用计划┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 11
六、劳动力安排使用计划┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 11
七、临时用水、用电计划┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 12
八、施工技术措施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 15
九、工程质量保证措施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 68
十、工程重点工序及质量通病的防治措施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉88
十一、施工进度计划及保证措施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 91
十二、安全保证体系及保证措施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 96
十三、施工现场管理及文明施工措施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 105
十四、减少扰民降低环境污染和噪音措施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 112
十五、季节施工措施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 113
十六、地下管线及其他地上地下设施的加固措施┉┉┉┉┉┉┉┉ 114
十七、施工总平面布置说明┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 115
一、工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
高尔夫四期8#、9#、十-3车库及人防、19#-3商店
2
工程地址
南京市江宁开发区利源中路86号
3
建设单位
高尔夫(南京)房地产开发有限公司
4
设计单位
南京地下工程建筑设计院有限公司、南京雨盛建筑设计咨询有限公司
5
结构概况:1、本工程为地下人防一层,地下一层平时为汽车库,战时人防地下室防护等级为核6级常6级,防化丙级。8#、9#楼地上十一层,结构类型为钢筋砼剪力墙结构(8#、9#楼为住宅、),十-3车库二层、19#-3商店四层为框架结构。
2、本工程基础为筏板基础、局部桩基础。
3、(1)9#楼±,;(2)19#-3商店±,;(3)8#楼±;(4)人防±;(5)车库十-3±。
4、砼强度等级及抗渗等级:(1)9#地下一层至一层墙柱为C35、梁板C30、二、三层柱梁板为C30、其余为C25(2)19#-3商店基础C35、一二层柱为C35梁板为C30、三四层为C30(3)8#楼负一层至五层顶为C30、其余为C25(4)人防为C35P6(5)车库十-3为C35
5、地面以上各层外墙:±,内墙为200、100厚加气砼砌块,±
6
屋面
刚性砼屋面、种植土屋面、上人保温屋面、不上人屋面、
7
楼地面
细石砼楼地面、带防水层楼地面、水泥楼地面、地砖楼地面
8
外墙面
外墙面砖
9
内墙面
混合砂浆墙面、墙面砖
10
保温节能
保温砂浆外墙外保温
11
顶棚
乳胶漆、白水泥腻子
我公司通过制定科学合理的施工管理和详细周密的进度计划确保在施