城乡集团亦庄商业项目前期定位初探120PPPT课件.pptx

谨呈:北京城乡贸易中心股份有限公司
亦庄新地标财富增长极
——城乡集团亦庄项目定位初探
报告结构
第一篇:宏观经济环境
第二篇:区域市场环境
第四篇:项目发展思路及定位初探
第三篇:项目本体研究
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第一篇宏观经济环境
第一章整体概况
第二章区域概况
第三章区域经济
城市整体概况
北京拥有古老悠久的历史,是中国的政治、文化、国际交流中心,具有经济城市化程度高、人口密集程度大等特征
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区域位置:北京位于华北平原东部,西、北两侧与燕山山脉相接,东临渤海,是环渤海经济发展圈的核心,域价值优越;
城市地位:新中国成立以后,北京以全新姿态成为中国的首都,是政治、文化、国际交流中心;(具有三千余年建城史和八百五十余年建都史)
城市概况:全市面积为16,,其中市区面积1,,。2010年人口近2000万,流动人口过亿;
行政区划分:目前全市共划分为14个区,2个县。
区域概况
北京经济开发区是以高新技术产业和现代制造业聚集发展为依托的综合产业新城,是辐射并带动京津城镇走廊产业发展的区域产业中心之一
北京经济技术开发区地理位置图
北京经济技术开发区,位于大兴区东北部地区;1994年8月25日被国务院批准为国家级经济技术开发区。,是北京重点发展的三个新城之一,定位为京津城际发展走廊上的高新技术产业和先进制造业基地;
2008年北京奥运会结束后,亦庄新城全面拉开建设序幕,重点加强新城交通、能源供给以及教育、医疗、文化等公共设施的建设,同时积极引导新城的产业发展和住宅建设;
2011年,新区经济保持平稳较快发展,质量效益持续提高。,%,占全市的五分之一;汽车制造、生物医药、装备制造等主导产业产值增长率分别达到4%、%%;,%。
交通环境
多条高速公路、城市快速路和城市主干道以及城市轻轨,使北京经济技术开发区拥有联结各重要经济区域和交通枢纽的畅通道路以及多种交通方式
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亦庄轻轨——纵贯北京经济技术开发区
亦庄轻轨纵贯北京经济技术开发区全程共计13站。
公路——
北京经济技术开发区有三条主干道通往中心市区。
航空——驱车25公里即可启动全球之旅
从北京经济技术开发区沿城市五环快速路进入机场高速路,25公里即可抵达北京首都国际机场。
铁路——快速进入铁路中心枢纽位置
从北京经济技术开发区通过北京的城市环路便可到达北京火车站、北京西客站、北京南站和北京北站。
标注:上图为北京经济技术开发区地理位置图
主体产业分布
%,产业结构调整趋于针对性、合理化。
产业分类
工业总产值(亿元)
同比增速%
占工业总量
比重%
合计



电子信息产业



装备制造产业



生物工程和医药产业



汽车及交通设备产业



北京经济技术开发区主体产业分布图
,%;
2010年经济技术开发区主导产业状况
经济技术开发区工业支柱为电子信息产业,%,但增长趋势放缓;
%经济技术开发区人口流量开发力度持续增加。
社会消费品零售总额
2010年,,%,其中经济技术开发区实现150亿元,%。
2006-2010年大兴新区社会消费品零售额及增速
北京大兴新区社会消费品零售额
,%,
经济技术开发区实现150亿元,%,高于北京历年的复合增长率,区域商业进入活跃期。