H西安翠庭大厦层房产评估项目资产评估报告书·目录..pdf

西安翠庭大厦5层房产评估项目
资产评估报告书

中宇评报字[2007]第2097-2号



















中宇资产评估有限责任公司
2007年9月
西安翠庭大厦 5 层房产评估项目资产评估报告书·目录


目录
资产评估报告书摘要…………………………………………………………………………… 1
资产评估报告书正文…………………………………………………………………………… 4
一、绪言………………………………………4
二、委托方及资产占有方简介………………………………………4
三、评估目的………………………………………4
四、评估范围和对象………………………………………4
五、评估基准日………………………………………4
六、价值类型………………………………………5
七、评估原则及评估假设………………………………………5
八、评估依据………………………………………5
九、评估方法………………………………………7
十、评估程序实施过程和情况………………………………………7
十一、评估结论………………………………………8
十二、特别事项说明………………………………………8
十三、评估基准日期后重大事项………………………………………8
十四、评估报告法律效力………………………………………9
十五、评估报告提出日期………………………………………10

中宇资产评估有限责任公司 I
西安翠庭大厦 5 层房产评估项目资产评估报告书·目录


资产评估报告书备查文件……………………………………………………………………………
1、委托方营业执照复印件…………………
2、产权证明文件复印件…………………
3、资产评估人员和评估机构的承诺函…………………
4、评估机构资格证明和资产评估师资格证明复印件…………………
5、资产评估机构营业执照复印件…………………

中宇资产评估有限责任公司 II
西安翠庭大厦 5 层房产评估项目资产评估报告书·摘要

西安翠庭大厦 5 层房产评估项目
资产评估报告书摘要
中宇评报字[2007]第 2097-2 号

重要提示
以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情
况,应认真阅读资产评估报告书全文。

中宇资产评估有限责任公司接受西安饮食股份有限公司的委托,根据国家
关于资产评估的有关规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的
资产评估方法,对西安饮食股份有限公司因履约重组而申报的部分房产进行了
评定估算,对该部分房产在 2007 年8月31日这一评估基准日所表现的“市场
价值”发表本公司的专业意见。
本次评估采用的基本方法为市场法。在评估过程中,中宇资产评估有限责
任公司对申报评估范围内的房产进行了必要的勘察核实,对西安饮食股份有限
公司提供的法律性文件、财务记录等相关资料进行了必要的查验,实施了必要
的资产评估程序。
经评估,于 2007 年 8 月 31 日,在持续经营前提下,西安饮食股份有限公
司因履约重组而申报的西安翠庭大厦 5 层 平方米房产价值为
17,870, 元。
本资产评估结果有效期为一年,自评估基准日 2007 年 8 月 31 日起计算,
至 2008 年 8 月 31 日前有效。超过有效期,需聘请评估机构对委估资产重新评
估。
本报告专为委托人及本报告所列明的评估目的以及报送财产评估主管机关
中宇资产评估有限责任公司 1
西安翠庭大厦 5 层房产评估项目资产评估报告书·摘要
审查而作。评估报告使用权归委托人所有,未经委托人同意,不得向他人提供
或公开本报告书。除依据法律需公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发
表于任何公开的媒体上。
本报告提出日期为 2007年9月10日。
中宇资产评估有限责任公司 2
西安翠庭大厦 5 层房产评估项目资产评估报告书·摘要

(此页无正文)


评估机构法定代表人或授权人:

注册资产评估师:

注册资产评估师:


中宇资产评估有限责任公司
2007年9月


公司总部地址:中国北京西城区安德路67号邮编:100011
分公司地址: 陕西西安市高科大厦十二层邮编:710075
电话:(010)62033096 (029)88315890
传真:(010)620