国际生态旅游区规划工作方案.doc

中国XXXXXX国际生态旅游探险度假区
《总体规划》、《控制性详细规划》编制
工作方案
项目暂定名:中国XXXXXX国际生态旅游探险度假区
规划技术单位:环境生态研究所
旅游规划设计院
XXXXXX大学
规划资质: 国家旅游规划甲级资质
一、按国家规定的规划编制技术标准与设计深度

旅游区在开发、建设之前,原则上应当编制总体规划。小型旅游区可直接编制控制性详细规划。
旅游区总体规划的期限一般为10至20年,同时可根据需要对旅游区的远景发展作出轮廓性的规划安排。对于旅游区近期的发展布局和主要建设项目,亦应作出近期规划,期限一般为3至5年。
旅游区总体规划的任务,是分析旅游区客源市场,确定旅游区的主题形象,划定旅游区的用地范围及空间布局,安排旅游区基础设施建设内容,提出开发措施。
旅游区总体规划内容
对旅游区的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测。
界定旅游区范围,进行现状调查和分析,对旅游资源进行科学评价。
确定旅游区的性质和主题形象。
确定规划旅游区的功能分区和土地利用,提出规划期内的旅游容量。
规划旅游区的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置;规划旅游区内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式。
规划旅游区的景观系统和绿地系统的总体布局。
规划旅游区其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局。
规划旅游区的防灾系统和安全系统的总体布局。
研究并确定旅游区资源的保护范围和保护措施。
规划旅游区的环境卫生系统布局,提出防止和治理污染的措施。
提出旅游区近期建设规划,进行重点项目策划。
提出总体规划的实施步骤、措施和方法,以及规划、建设、运营中的管理意见。
对旅游区开发建设进行总体投资分析。
旅游区总体规划的成果要求
规划文本。
图件,包括旅游区区位图、综合现状图、旅游市场分析图、旅游资源评价图、总体规划图、道路交通规划图、功能分区图等其他专业规划图、近期建设规划图等。
附件,包括规划说明和其他基础资料等。
图纸比例,可根据功能需要与可能确定。
(初案)
在旅游区总体规划的指导下,为了近期建设的需要,编制旅游区控制性详细规划。
旅游区控制性详细规划的任务是,以总体规划为依据,详细规定区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求,为区内一切开发建设活动提供指导。
旅游区控制性详细规划的主要内容:
详细划定所规划范围内各类不同性质用地的界线。规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。
规划分地块,规定建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标,并根据各类用地的性质增加其它必要的控制指标。
规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线、建筑间距等要求。
提出对各地块的建筑体量、尺度、色彩、风格等要求。
确定各级道路的红线位置、控制点坐标和标高。
旅游区控