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房地产经营管理教材新系
房地产经济学
张永岳陈伯庚孙斌艺编著
高等教育出版社
2005年3月
内容提要
《房地产经济学》是房地产经营管理专业主干课程中最基础性课程,旨在以房地产经济运行和房地产资源配置效率为主线,对房地产经济的主要方面进行深入的理论分析和探索。全书分为房地产经济基础理论、房地产经济微观分析、房地产经济宏观分析三大篇,共十二章,构筑了一个新的理论体系。该书曾于1998年以《新编房地产经济学》为书名出版发行,这次第二版作者在以往研究成果的基础上,进一步总结了中国近年来房地产经济实践中的新经验,概括了房地产经济理论研究的新成果,力求开拓创新,是一本专著与教材相融合的新著。可用于高等学校相关专业本科生、研究生、教学人员、科研人员以及培训机构作为教材和科研之用,还适宜于房地产企业经营人员和行业管理人员自学提高参考。
房地产经营管理教材新系
编委会名单
编委会主任张永岳
编委会副主任 陈伯庚顾志敏刘清田
编委会委员(按姓氏笔划为序)
王青兰 龙胜平 刘清田 李岚
陈伯庚张永岳顾志敏 钱品石
崔裴 彭加亮
总序言
《房地产经营管理教材新系》是由华东师范大学东方房地产学院的教授、副教授、博士为主分工合作撰写的系列教材。1998年受国家教委高等教育出版社的委托,由上海市房产经济学会和东方房地产学院牵头,曾出版过一套《高等学校房地产经济系列教材》(八本),弥补了当时的空白,为国内各高校相关专业和培训机构广泛采用。至今六年来,中国房地产业已获得了很大的发展,已逐渐成长为一个新的支柱产业,积累了丰富的实践经验,房地产经济理论研究也进一步深入,原有教材已不能适应新形势的需要,一般的修订也满足不了新的要求。为总结实践中的新经验,反映房地产经济理论研究的新发展,体现新的成果,高等教育出版社和东方房地产学院商定,通过增订、部分调整和重新撰写方式出版《房地产经营管理教材新系》,定位于读者对象高端化,内容前沿化、深入化、体系结构新颖化,力求具有较高质量。
本丛书不同于一般教材,而是把专著和教材融为一体,既体现专著的要求,在内容上拓宽知识面,具有研究性、创新性和超前性,丰富多彩;又体现教材的特点,体系结构具有系统性、逻辑性、规范性,为高层次人才培养提供教学用书。同时,根据国家教育部有关“新形态教材”的要求,除纸质教材内容更新外,又适应新的教学需要,加配“教学辅导光盘”,为教师教学和学生学习提供更为方便的服务。读者对象为相关专业的本科生、研究生,专业培训班学员,教学科研人员,房地产企业经营人员以及房地产行业管理人员等。
根据房地产经营管理涉及的主要领域和专业设置的主干课程,本“系列教材”共有七种,内容包括房地产经济学、房地产金融与投资、房地产市场营销、、房地产估价、物业管理理论与实务、房地产法、房地产财务会计等方面。从2004年启动,至2005年底全部完成。
中国现代房地产业起步晚,发展的时间还比较短,展望未来尚有巨大的发展空间,前景广阔。房地产经济理论必然会随实践的发展,逐步完善和成熟。随之,本丛书也将在深入研究的基础上,不断开拓创新,进一步提高。为此敬请读者提出宝贵意见,以便今后进一步修改完善。
华东师范大学东方房地产学院院长
张永岳教授、博导
前言
1998年高等教育出版社曾出版过我们主编的《新编房地产经济学》,2000年又应全国高等教育自学考试指导委员会之邀,主编并出版了一本作为自学考试教材之用的《房地产经济学》,均受到广泛欢迎和采用,曾多次重印。至今五、六年来,特别是进入21世纪以来,随着中国房地产市场的迅猛发展,房地产业成熟度大大提高,业已成为国民经济新的支柱产业。丰富的实践推动房地产经济理论研究不断深入,迫切要求作出新的理论概括,原有教材的一般修订已满足不了新形势的要求,因此从体系结构到内容上都作了大幅度的改动,实际上是重新编写的一本理论与实际相结合的、融教材与专著为一体的新书,书名按规范化要求定名为《房地产经济学》。力求体现实践中的新经验和房地产经济理论研究的新成果,既具有研究性、创新性和超前性,又具有系统性和逻辑性,企求达到一个新的高度。
根据教育部关于“新形态教材”的要求,本书在体系结构上作了新的构思,以房地产经济运行规律和提高资源配置效率为主线,除导论外,分为房地产经济基础理论、房地产经济微观分析、房地产经济宏观分析三大篇,共十二章,按逻辑顺序尽可能做到更合理地编排。在内容上作了大量的增删与更新,力求更符合新的实际,体现理论创新。同时,为方便教师教学和学生学习,又加配了《房地产经济学教学辅导光盘》随书发行。比起前两本同类教材来说,又前进了一大步。希望能以新的面貌继续得到读者欢迎。
本书由华东师范大学张永岳教授、陈伯庚教授、孙斌艺副教授分工执笔修改和撰写并由张永岳教授统稿。在编写过