建筑工程经济第五章.ppt

2018/7/24
建筑工程经济
高等教育出版社
第五章工程项目经济评价指标与方法
2018/7/24
01
工程项目经济评价概述
02
静态评价指标
03
动态评价指标
目
录
04
多方案投资项目的经济评价
工程项目经济评价概述
1
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经济评价的概念
在工程经济研究中,经济评价是在拟定的工程项目方案、投资估算和融资方案的基础上,对工程项目方案计算期内各种有关技术经济因素和方案投入与产出的有关财务、经济资料数据进行调查、分析、预测,对工程项目方案的经济效果进行计算、评价。
经济评价是工程经济分析的核心内容。其目的在于增强决策的准确性和科学性,避免或最大程度地减小工程项目投资的风险,明了建设方案投资的盈利水平,最大限度地提高工程项目投资的综合经济效益。因此,正确选择经济评价指标和方法是十分重要的。
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经济评价的指标体系
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经济评价原则

(1) 企业微观经济效益与国民经济宏观效益相结合
评价方案经济效果时,既要考虑各单位、各部门的经济效益,又要注意整个国民经济的经济效果。好的项目既有较好的企业效果,也应该有好的国民经济效果。例如:美国企业将电子垃圾转售中国等亚洲国家,对于购买电子垃圾的企业能产生经济效益,但是对于亚洲国家的国民健康构成威胁,国民经济效果较差。
(2) 短期经济效益与长远经济效益相结合
经济评价必须处理短期经济效益与长远经济效益的关系,不能只追求眼前经济利益。例如,我国核电站的投产和技术在制造业中的推广应用,取得了较好的短期利益和长远利益;相反,一些企业只追求短期利益,拼设备、人力,只抓生产指标,不重视新产品的开发和企业技术进步,忽视企业职工的培训和企业文化的建设,导致企业发展没有后劲。
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经济评价原则
(3) 直接经济效益与间接经济效益相结合
国民经济是一个有机的整体,各部门各企业之间是相互联系、相互制约的,它们之间的投入与产出、效益和费用都有着直接或间接的联系。一个项目一般只是在产业链的一个环节上,但是它可能带动整个产业链的价值提升;也可能带来整个产业链的破坏。例如:中国芭比娃娃的生产,制造业者在破坏环境、浪费资源、剥削劳工的基础上,我们每创造出一百万美元的产值,我们同时替美国创造出九百万美元的产值。我们辛辛苦苦创造出一亿美元的产值,我们同时替美国创造出9亿美元的产值。从宏观的角度来说并没有把直接经济效益与间接效益有机结合起来。
(4) 经济效益与社会效益相结合
国家进行科学技术和生产建设活动,除了经济上的目的外,往往也有政治、军事、环保等社会目的。评价中要把经济效益和社会效益结合起来。
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经济评价原则

(1) 满足需要上的可比性
各种方案要能够共同满足社会某种需要的相同的质和量。例如:水力发电和火力发电都能满足同样的需求;解决运输紧张问题,有修铁路、修公路和开辟水运三种解决方案。
(2) 满足消耗费用上的可比性
不同的方案在劳动消耗和劳动占用上是不同的。为了使各方案能正确地比较,必须采用同一的费用计算原则、方法和范围,使用统一的口径。
(3) 价格上的可比性
不同时期技术方案的比较,应采用统一的不变价格或用价格指数进行计算,并应根据技术方案计算期的长短确定相应时期的价格指标。例如:对近期方案比较时,应采用近期价格指标,而对远期的方案比较,应采用远期的测算价格。
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经济评价原则
(4) 时间上的可比性
在实际生产中,即使投资、成本和预计每年的收益完全相同的两个方案,如果在不同的时期实施,其经济效益都会完全不同。而相同时期实施的两个方案,如果各自的建设期和寿命不同,即使投资、成本和预计每年的收益完全相同,其经济效益也会有很大差异。所以,时间因素对项目的经济效益有很大的影响。
时间因素可比的考虑有两种情况:一是各方案的经济寿命不同时,应采用相同的计算期作为计算基础;二是各方案在不同时期内发生的效益与费用不能直接相加,必须考虑时间因素。
静态评价指标
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