解决老百姓住房问题 实现中国梦(中国梦演讲、讲话稿).doc

解决老百姓住房问题实现中国梦
(中总书记在参观中国国家博物馆“复兴之路”展览时,发出了实现中国梦的时代号召。中国梦内涵丰富,既囊括国家富强、民族复兴这样的宏愿目标,也包含一个个普通群众对幸福生活的向往追求。
中国梦,最终是由无数个鲜活生动的个体梦想汇聚而成。正如所强调的,“中国梦归根到底是人民的梦,必须紧紧依靠人民来实现,必须不断为人民造福”,这极大激发中国人民建设国家实现梦想的热情,但人民梦就是幸福梦,幸福梦就是衣食住行的基本满足,如果能妥善解决老百姓住房困扰,就会更加激发中国人民的创造力,为实现中国梦而努力奋斗!
住房问题已经不单纯是一个经济问题、社会问题,更是一个政治问题。在中国梦这个时代背景下,妥善地解决好住房问题,真正让人民群众满意,是一个需要慎重考量的大课题。
实现每一个普通百姓的幸福生活,这是中国梦的题中应有之义。而“居者能否有其屋”,则直接关乎着百姓的幸福指数。也许房子不等于家,但没有房子就肯定没有一个完整的家。有的老百姓直接说,我的中国梦,就是住房梦。
说起中国的住房问题,似乎每个人都有一肚子的苦水要倒,老百姓嫌房价太贵、工资太低——买不起,开发商怕国家政策收紧、房市不稳定
——不赚钱。回溯上世纪末,1998年,国家结束福利分房,中国的房地产业正式起步。其后,国家几乎每年一轮新政,对房地产进行调控,但房价是越调越高,越控越涨。解决中国的住房问题,需要妥善处理好以下四种关系:
一是供与求的关系。当前主流观点认为中国市场上的房子是供不应求的,国民经济的快速增长提高了人们的生活标准,对住房需求更是如此,因而也造成房价一高再高,华远集团总裁任志强就曾说:“解决十几亿人的住房问题,主要是解决新增住房问题。”然而,也有媒体报道,在一些城市,房子供过于求,房地产商捂盘惜售、刻意抬价、蒙蔽民众。果真如此的话,政府就应该从加强透明度的角度来适当介入,还民众一个公道,让房地产市场的供需关系真正健康起来。
中央与地方的关系。在房地产调控问题上,一些地方与中央玩“猫捉老鼠”的游戏。中央出台一项举措,这些地方政府首先考虑的是自己的局部利益,对中央的决策指示,能拖就拖,能变通就变通。俗话说,一个巴掌拍不响,出现这种怪象也不能只怪地方,在土地财政、GDP考核等压力下,一部分官员出于升迁或政绩的考虑,希望房价不出现大的波动。中央与地方在房价调控上的反复博弈,是不是也说明现有的调控方式应该更灵活些,手段更多元化些。毕竟,限购、限售都是一时的治标之策,从根本上实现房地产市场长远健康有序发展,需要中央与地方更多的沟通、协商,平衡好各方面的利益,让各方都能承受。
二是政府与市场的关系。当今中国房地产市场最大的问题,是政府公共服务职能缺失,而产业发展功能过度。党中央、国务院历来高度重视百姓居住问题,把解决低收入家庭住房困难作为政府公共服务的一项重要职责。但在现实中,一些地方政府热衷于土地商业经营,对发展廉租房在内的保障性住房则兴趣不大,加剧了房地产市场的失序。说到底,政府和市场应该履行好各自的职责,归政府管的,比如廉租房、公租房等保障性住房建设,就要管好、管到位。要发挥政府和用工单位两个积极性,统一筹划廉租房建设的使用和管理。归市场管的,比如商品房建设,就要放手交给市场,政府不要越位,不要搞官商交易,真正让企业按照市场规律去运作。
三是租与买的关系。现在很多年轻人意识到了买房不如租房划算,可是条件稍有改善便又对买房趋之若鹜,这又是为什么?北京万通集团董事长冯仑曾说过一句很深刻的话:“解决住房的方式有很多种,可以租房等,如果不理性消费,买不起房的去买房,最后日子难过,那是活该。”影响人们租房的因素有很多,包括租房市场缺乏规范性,中介服务混乱,高额收取中介费、押金费等现象比比皆是,还有房租价格水涨船高,节节飙升,超出普通租房者的承受力,租房者受了气没人管,等等。解决这个问题,需要有关部门加强规范管理力度,适时出台调控政策,不能让租房市场成为监管盲区。西方发达国家在这方面的做法值得借鉴。在德国,买一套房子并不难,但租房成为国外民众的住房首选,为何?因为国外健全的法规制度和配套的政策,给租房者带来了稳定的安全感,这是租赁市场繁荣的基石。
美国前总统罗斯福曾有一句名言:“一个居者有其屋的国家不可战胜。”如今,中国人的一个梦想就是能够“居者有其屋”,这梦想也是党和国家给人民的承诺。有家才有创造的动力,有家才能安心发挥自己的潜力。因此“保障人人有住房,这绝非政府的施舍或恩赐,而是实现社会公平正义的必然要求。”
据媒体报道,今年又有699万大学生将要毕业就业,这其中又有多少人需要解决住房问题,又有多少人买不起房,租不起高价房,他们的疾苦仅仅是住房问题吗?百姓的住房梦,也是中国梦的重要组成部分。