2012年8月成都·凯丹广场项目调研报告.ppt

成都･凯丹广场
调研报告
2012年8月成都
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成都･凯丹广场
调研报告
项目定位: Shopping Mall
开发商:环达通房产集团
地理位置:高新区人民南路与三环路交界处
建筑面积: 85,000平方米
商业面积:50,000平方米
开业时间:2010年11月24日
停车位: 1000多辆(地下两层)
层数: 地上4层、地下3层
业态组合:集购物、餐饮和休闲娱乐于一身的欧式购物中心
目标客群:商务、居民、游客等
凯丹广场
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项目商圈分析
本项目位于“新南天地”商圈里,新南天地商圈东临天府大道,西靠益州大道,北临火车南站,南靠三环路。已经聚集了凯丹广场、欧尚超市、宜家家居、迪卡侬等6家商贸企业,,营业面积达40万平方米,2010年的营业总收入达31亿元。
新南天地商圈
本案
成都･凯丹广场
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A
项目商圈基本情况
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项目商圈分析
成都･凯丹广场
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B
项目商圈业态组成
根据对商圈内主要商业卖场的调查,新南天地商圈的业态构成见下表:
业态
商家名称
购物中心
凯丹广场、苏宁广场
超市
欧尚超市
专业店
宜家家居、苏宁电器、富美森家居、迪卡侬、屈臣氏
专卖店
ZARA、H&M、UNIQLO、ONLY
餐饮、休闲、娱乐
乡村基、KFC、必胜客、味千拉面、星巴克、筷客、富乐永和豆浆、今日阅读、成都印象、嘉禾影院等
其他
社会生活配套等
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项目概况
成都･凯丹广场
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成都凯丹广场
坐落于高新区零售业的核心地带,“新南天地”商圈,毗邻宜家、欧尚成都高新店、富美森家具,是集购物、娱乐、餐饮、休闲功能于一体的一站式Shopping Mall,由欧洲最大的房地产开发商之一环达通房产集团倾力打造。至今为止,全球已开设20家Gallerria,中国首家Galleria于2010年11月24日在西部时尚第一城——成都璀璨开业。
项目由环达通集团(GTC)持有,LaGuarda Low、高纬环球、仲量联行等方米、拥有200个商铺,是集时尚、服饰、餐饮、影院为一体的欧式时尚购物中心。
A
凯丹广场简介
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B
项目立地分析
成都･凯丹广场
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凯丹广场地处人民南路与三环路的交界处,前者是成都的南北轴线,后者则是成都市的主干道。
交通:
地铁一号线:升仙湖——世纪城
高速:成南高速、成渝高速、成雅高速
成灌高速、成绵高速
公交:99路;111路;133路;187路;
188路;199路;153路;199路;
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项目周边情况
周边商业物业
经营面积:
富美森家居
100,000㎡
欧尚超市
38,000㎡
宜家家居
27,000㎡
迪卡侬:
5,000㎡
成都･凯丹广场
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项目业态分析
A
地下停车场布局
收费:免费
成都･凯丹广场
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各楼层业态布局
(-2F)
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项目业态分析
A
各楼层业态布局
(-1F)
餐饮
服饰
超市
业态:
主要品牌(部分)
乡村基
劲浪体育
优之良品
屈臣氏
生活无限
耐克、阿迪达斯等
-1F
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