石家庄桃花源项目概念性规划设计方案.ppt

桃花源
生态欢乐世界)
规划方案概念设计
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关于经济技术指标的补充说明
1、项目总规划区(4100余亩),考虑到国家今后越来越严格的基本农田保护政策,本方案拟征建设用地总数为1404亩,与非耕地亩数持平,这样,如需占用耕地,可在区内调剂、造地解决。
2、向鹿泉市主要领导及有关职能部门报送的《规划方案概念设计》文本中未提“容积率()”指标。有两点考虑:一是容积率指标如何计算有待商榷(按2500亩还是1404亩?);二是地产新政出台后,据鹿泉旅游局有关人士说,今后鹿泉审批项目建设用地控制的容积率应大于1。
3、目前已调规的一期土地指标为 亩,其中,适合进行景观地产开发(白山、苹果园),,;,因附近有高压线,不宜建住宅,可考虑在此建影视文化公园,这样也有利于对外宣称桃花源是真正的“旅游”项目。
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核心规划区(2500亩)
主要是羊角庄村域范围内的土地
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