浅谈房产测绘.doc

浅谈房产测绘
摘要:近些年来,随着市场经济的快速发展,房地产业同样也得到了相当大的发展空间,同时也已经成为我国国民经济发展的重要的产业。目前,房屋的价格表现出不断攀升的情况,在这样的大背景之下,住房问题也逐渐成为了百姓关心的重点问题之一,在房屋买卖的过程之中,则就需要通过房产测绘来有关的数据来进行测量以及估计,房产测绘在房屋买卖过程占据着非常重要的作用。
关键词:房产测绘、重要性、意义、作用
中图分类号:P24 文献标识码:A
引言
房产测绘值得是通过一定的技术手段进而描述房屋和他的用地的方面的信息,并且给城市规划建设、房地产开发建设这些方面提供出比较准确的数据以及资料。通常来说,房产测绘包含的基本内容主要有房产调查、平面控制测量、房产要素及变更测量、房产图绘制、房产面积计算以及资料成果验收检查,当前的这些内容主要包括了比较大的数据量,因此应该对其进行行之有效的管理变得相当的重要。伴随着近些年来房产测绘行业的迅速发展,其测量工作的质以及量的要求也在不断增加,其传统低效的测绘管理的模式也已经逐渐变得不适宜当前的发展,完善管理工作迫在眉睫。当前说,我国房产测绘管理的主要方法有:其一是人工房产测绘管理,是使用人工的方式来进行相关的工作;其二则是使用计算机来辅助的房产测绘管理,可以通过计算机使得测绘资料的存储、处理以及输出变成一体,其自动化程度比较高;其三、使用GIS 的新型房产测绘管理系统,如此则就推动了房产测绘管理自动化的进程。这也是当前房产测绘管理全新思路,使用地信息系统以及计算机系统可以共同构成房产测绘管理系统,工作效率以及信息覆盖面这些方面将会远远比传统房产测绘管理方法,同时这也是房产测绘的工作人员应该不断努力推进的方向。
1、房产测绘的主要内容
房产测绘的主要内容包含有房地产调查、房地产平面控制测量、房地产图绘制、房地产要素测量、房地产变更测量、房地产面积测算、房地产成果资料的验收等等。房产测绘的方式主要包括有房地产项目测绘以及房地产基础测绘这两种,在这之中房地产项目测绘通常是为了不断满足房地产交易以及经营这些方面的需求,并且针对测绘的对象,来进行测量以及绘制与之有关的平面图,也可以制作出与之相应的图表以及信息。在房产测绘之中形成的图表及其他的资料,都将变成房产测绘结果之中的一部分,可以为房屋交易提供出更加全面的参考以及依据。房地产测绘机构对于测绘结果它的真实性以及准确性来负责,应该根据委托方的要求,给对方提供全面或者是部分所需要的房产测绘的资料。房地产基础测绘主要是针对某个较大的区域之内的房地产项目而进行绘制的房地产平面图。在房产测绘的内容之中,比较基础以及最为重要的是房产调查工作。房产调查通常是对于房屋自身的情况和房屋的占地情况这些来进行比较详尽的调查,在这之中主要包括有对于不同的权属单元的位置、权限这些方面的信息的集合以及整理。主要包括的内容有:房屋调查,主要是依据是房屋调查同籍的有关的定,在房屋调查之中包括有房屋的位置、数量以及权属这些方面的内容。房屋的权属,指的是对于房屋的权利人、产权的性质、产别这些方面的内容来进行调查。权利人的调查,指的是房屋所有权的拥有人,一般的情况之下,私人的房屋则是依照产权证的登记姓名来进行,一旦产权人出现意外的情况应该注明代理人,一旦房屋是属于公共的财产的话,那么应该标明全体的拥