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房地产《估价理论与方法》第十四套模拟试题
:
、1190、1490、1810、2110元/平方米,按平均增减量趋势法估计,该类房地产于1999年的价格为( )元/平方米
A. 2390
B. 2410
C. 2430
D. 2450
A
B
C
D
标准答案:b
考生答案:
本题分数:
本题得分:0
解析:逐年上涨额的平均数d=[(1190-910)+(1490-1190)+(1810-1490)+(2110-1810)]/4=300元/平方米,1999年的价格=910+300*5=2410元/平方米
=A+BX中,X表示( )
A. 价格
B. 预测价格
C. 价格变动率
D. 时间
A
B
C
D
标准答案:d
考生答案:
本题分数:
本题得分:0
解析:Y表示房地产价格,X表示时间。
( )中的一种方法
A. 平均增减量法
B. 指数曲线趋势法
C. 移动平均法
D. 数学曲线拟合法
A
B
C
D
标准答案:d
考生答案:
本题分数:
本题得分:0
解析:直线趋势法和指数曲线趋势法都属于数学曲线拟合法。
4.( )是对原有价格按照时间序列进行修匀,采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。
A. 指数修匀法
B. 移动平均法
C. 平均发展速度法
D. 数学曲线拟合法
A
B
C
D
标准答案:b
考生答案:
本题分数:
本题得分:0
解析:见教材。
:
( )。




A
B
C
D
E
标准答案:A, B, C, D
考生答案:
本题分数:
本题得分:0
解析:见教材
( )。




A
B
C
D
E
标准答案:A, B, C
考生答案:
本题分数:
本题得分:0
解析:见教材
( )。


,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势

A
B
C
D
E
标准答案:A, B, C, D
考生答案:
本题分数:
本题得分:0
解析:见教材
,如用于假设开发法中预测未来开完成后的房地产价值,此外还有其他作用( )。


、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力

A
B
C
D
E
标准答案:A, B, C, D
考生答案:
本题分数:
本题得分:0
解析:见教材